Elit-decor.ru

Элит Декор
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Правила установки входных дверей в многоквартирных домах

Правила установки входных дверей в многоквартирных домах

Позволяет провести быстрый оценочный расчёт стоимости двери на основании интуитивно понятных кретериев для сравнения.

Про стороны и направления открывания двери

На данный момент времени, приказ МЧС N 313 (ППБ 01-03), на котором построен основной материал статьи – отменен. Вместо него действует новое положение: ППРФ от 25.04.2012 N 390 «О ПРОТИВОПОЖАРНОМ РЕЖИМЕ», в котором пункт регламентирующий направление открывания квартирных дверей отсутствует. Если говорить по-простому, то непосредственно сейчас можно устанавливать квартирные двери вообще как хочешь.

Требования ПБ по установке и эксплуатации входных дверей жилых объектов

Согласно противопожарной безопасности есть правила, как должна открываться в многоэтажном жилом доме входная дверь в квартиру.

Согласно ПБ полотно входного блока квартиры должно открываться в подъезд. Это предоставит возможность в экстренной ситуации беспрепятственно вынести на носилках раненного человека. Двери внутрь помещения могут полностью не открываться, например, из-за размещенного возле стены шкафа для одежды или прочих элементов мебели, а также из-за узкого коридора.

В многоквартирных домах при выборе способа и стороны открытия входной двери важно учитывать соседские квартиры, т.е. близость расположения соседских входных проемов и варианта открытия их створок. При экстренной эвакуации жителей многоэтажного дома открытые дверные полотна одной квартиры не должны перекрывать выход или блокировать открытие двери соседской квартиры.

Также необходимо знать, что при нарушении требований МЧС, предъявляемых к установке входных блоков в многоэтажных жилых зданиях, хозяевам квартиры, неправильно установившим конструкцию, могут предъявляться штрафы. На практике зафиксированы случаи, дошедшие до судебных разбирательств.

Чтобы поменять сторону открытия полотна входной дверной конструкции, получать в БТИ специальное разрешение не требуется, так как процедура не является перепланировкой помещений и несущих конструкций здания. Но если дверной блок в квартиру многоэтажного дома установлен с нарушениями правил пожарной безопасности, даже договоренности с прочими жителями не освобождают нарушителей от ответственности.

Владельцы частных земельных участков могут устанавливать на собственные дома дверные блоки любой конструкции и с открыванием створок в любую сторону без согласования с БТИ и МЧС.

К установке входных блоков на промышленных объектах, в общественных и административных зданиях также предъявляются определенные требования. Например, полотна не должны открываться внутрь коридоров и холлов, в которых наблюдается постоянное скопление людей. Это необходимо для предотвращения возможного их травматизма при передвижении. В остальных ситуациях полотно входных блоков должно открываться исключительно наружу.

К монтажу дверных конструкций, в т.ч. изменению стороны их открытия необходимо подходить ответственно. Покупать готовые дверные блоки рекомендуется у известных отечественных или зарубежных производителей. Это даст возможность приобрести качественное изделие, при этом предварительно проконсультироваться со специалистами о выборе направления открытия полотна.

Как выбрать сторону открывания входной двери?

Как мы уже выяснили, никакими нормативами это теперь не контролируется. Но важно учесть расположение дверей соседей при установке и сторону открывания.

Представьте. Две квартиры расположены рядом на углу. Если вы установите дверь с правосторонним открыванием, а у вашего соседа дверь с левосторонним, то двери будут задевать друг друга при одновременном открытии.

Правильнее в этом случае установить дверь с левосторонним открыванием. Главное — чтобы двери не блокировали друг друга. Это очень важно не только в бытовых ситуациях, но и при эвакуации из здания в случае ЧС. Вы и ваши соседи должны быстро и без препятствий покинуть помещение.

На рисунке вы видите, как жильцы 1 и 2 установили двери некорректно. Двери будут блокировать друг друга в любом случае. Обоим жильцам нужно переустановить двери. Жильцу 2 установить дверь с правосторонним, а жильцу 1 с левосторонним открыванием.

Читать еще:  Заедает дверной замок что делать?

Что такое проект перепланировки

Любое изменение конфигурации помещения — это перепланировка, в том числе и установка двери на лестничной клетке. Перепланировку правильно проводить по специальному проекту. Все зависит от проекта дома. Где-то уже есть проем для установки двери, где-то нужно возводить дополнительную стену, чтобы уже в нее установить дверь. Все это делается в проекте перепланировки: дверь, место установки, материалы, размеры.

Этот проект можно сделать до собрания жильцов, а можно после. Однако для согласования проекта во всевозможных государственных службах одобрение общего собрания понадобится обязательно, без него вам ничего не согласуют. Закон запрещает проведение перепланировки без проекта.

Проект перепланировки изготавливает, например, бюро технической инвентаризации. Можно обратиться и к любой частной проектной организации, имеющей соответствующие допуски к проектированию, но с БТИ работать удобнее, потому что частная компания все равно будет согласовывать этот проект в БТИ . Существуют даже отдельные организации, которые берутся выполнить весь процесс согласований под ключ от проекта установки до согласования с государственными службами.

Сам проект по установке и монтажу двери может стоить от 5000 Р и выше — все зависит от города проживания. А вот услуги компаний по согласованию, скорее всего, будут от 20 000 Р только начинаться. Комплексная работа стоит от 30 000 Р . Сроки могут быть до 6 месяцев, это без учета сроков получения решения общего собрания жильцов.

Требования к маршрутам эвакуации

Правила установки входной двери в квартиру по пожарной безопасности (и не только в квартиру) определяется законодательными актами, обозначенными выше. Но в этих документах также есть пункты, которые определяют требования к маршрутам эвакуации. Они просты, но отвечать за них приходится по всей строгости закона. Вот основные требования:

  • загромождать эвакуационные пути посторонними предметами запрещается;
  • на каждом этаже должен быть вывешен план эвакуации;
  • на каждом выходе должна висеть табличка «ВЫХОД», обычно это подсвеченное табло, которое горит все время;
  • если здания оборудованы пожарными лестницами, изолированные от здания, то на каждом этаже на них должен быть выход, его захламлять нельзя;
  • запрещается захламлять балконы и лоджии, потому что они являются частью путей эвакуации.

Действующие нормативы: СНиП и приказ МЧС

Согласно СНиП 21‑01‑97 железные двери, установленные на эвакуационных путях в промышленных и общественных зданиях, должны открываться строго по направлению к выходу из здания, то есть наружу. Это необходимо для обеспечения пожарной безопасности сооружения, быстрой эвакуации людей в случае наступления чрезвычайной ситуации.

Однако это правило не распространяется на:

  • Кладовые, общей площадью менее 200 м2.
  • Помещения, в которых одновременно пребывает менее 15 человек.
  • Частные коттеджи и многоквартирные жилые дома.

Владелец загородного дома или квартиры может самостоятельно выбирать, в какую сторону будут открываться железные входные двери после установки.

Но если СНиП не регламентирует нормы распахивания дверных конструкций в жилых помещениях, то в приказе МЧС РФ № 313 сформулированы четкие рекомендации на этот счет.

Рекомендации для владельцев жилых домов и квартир

Выбирая вариант распахивания входной двери на лестничную площадку, нужно учитывать наличие помех на пути движения дверного полотна. Недопустимо, чтобы при распахивании створки перекрывался выход соседям или закрывался доступ к распределительному электрическому щиту. Это нарушает правила пожарной безопасности, затрудняет эвакуацию и пожаротушение в экстренной ситуации.

Подбирая подходящий вариант распахивания входной железной двери, убедитесь в том, что:

  • В открытом состоянии дверь образует проем шириной не менее 800 мм, и не блокирует доступ в соседние квартиры или к общедомовому электротехническому оборудованию.
  • Дверная створка не находится на путях эвакуации и не сужает их.
Читать еще:  Установка дверных ручек своими руками

Если лестничная площадка или коридор в многоквартирном доме узкие, а дверные проемы соседних квартир расположены в непосредственной близости друг от друга, в целях пожарной безопасности лучше отдать предпочтение железным конструкциям, открывающимся внутрь.

Преимущества распахивания железных дверей наружу

Покупатель может самостоятельно решать, в каком направлении будет двигаться дверное полотно, когда приобретает железные входные двери для загородного коттеджа или дачи. Владелец квартиры также не ограничен никакими правилами или техникой пожарной безопасности при выборе варианта распахивания конструкции, если на лестничной площадке перед квартирой нет никаких препятствий. Обычно приобретаются двери с распахиванием наружу, поскольку это обеспечивает ряд преимуществ:

  • Жильцам не приходится останавливаться и делать шаг назад при выходе из помещения.
  • Появляется возможность установки дополнительной входной конструкции для повышения безопасности квартиры или улучшения ее теплоизоляции.
  • Создаются оптимальные условия для использования полезного пространства прихожей.

Кроме того, модели, открывающиеся наружу, отличаются повышенной взломостойкостью — злоумышленникам сложнее выбить или иначе повредить дверное полотно. Но есть ситуации, в которых разумнее приобрести железные двери, открывающиеся внутрь.

Установка железных дверей, открывающихся внутрь

В многоквартирных домах, построенных в 70–80 гг, устанавливались двери, открывающиеся внутрь квартир. Это было сделано для удобства всех жильцов: распахнутые створки не блокировали доступ в соседние помещения и не мешали нормально передвигаться в подъезде. Установка железных конструкций с распахиванием внутрь актуальна в следующих случаях:

  • Жильцы стремятся максимально эффективно использовать полезное пространство общего тамбура.
  • Квартира имеет угловое расположение, из‑за чего открытая створка упирается в стену или щиток.
  • В открытом состоянии дверное полотно перекрывает эвакуационные пути.
  • В квартире установлена вторая дверь, открывающаяся наружу.

Продумывая оптимальный вариант распахивания створок, в каждом конкретном случае владелец дома или квартиры должен учитывать рекомендации МЧС к пожарной безопасности помещений, а также особенности планировки и расположения объекта недвижимости. Что касается современных производителей, то сегодня они предлагают железные двери с возможностью открывания в любом требуемом направлении. Убедиться в этом можно, изучив каталог продукции от компании «Фико».

Рекомендации по установке дверей

Производство наружных и внутренних дверей из металла строго регламентируется требованиями ГОСТ. Что касается установки, то строгих требований в этих положениях нет, но есть технологическая карта, по которой и выполняют эти работы.

К наружным конструкциям относят блоки, используемые в дверных проемах при входе в помещение и при входе в квартиру. С точки зрения противопожарной безопасности все дверные полотна должны иметь распашной тип открывания.

Распашная дверь по правилам ГОСТа

Основные части дверной конструкции — это короб и само дверное полотно, которое может быть глухим или со стеклянными вставками.

Если установленная конструкция располагается в прямом контакте с улицей, то для комфортной эксплуатации рекомендуется установить тамбур или пристройку, которая защитит дверь от погодных условий: ветра, морозов и попадания воды. Если строительство тамбура невозможно, то можно соорудить небольшой козырек, который хоть и не в полной мере, но выполнит защитные функции.

Требования к установке стальных конструкций прописаны в приложении «Е» к стандарту 31173*2003. Здесь имеются схемы расположения узлов, разновидности и виды крепежей, а также количество и расположение монтажных ушек. Так как стальные конструкции имеют большой вес, об использовании шурупов или других подобных элементов крепления речь не идет. Установка стальных дверей выполняется только на анкерные болты диаметром 10 мм.

Исходя из СНиП, установка конструкций из металла производится таким образом, чтобы подвижные элементы плотно прилегли к раме, а промежутки, образовавшиеся между дверным коробом и стеной, прошли процедуру заделки монтажными растворами. Герметичности можно достичь при помощи уплотнителей из нескольких слоев ткани с добавлением каучука.

Читать еще:  Как сменить личинку в дверном замке?

Сертификат соответствия

Входные конструкции согласно ГОСТ, СНиП и положениям пожарной безопасности иногда должны открываться внутрь помещения, что требует специальных элементов крепления дверного полотна. Это необходимо если соседские двери располагаются в непосредственной близости с вашими и наружное открывание просто невозможно. Есть еще один способ избежания конфликта открывания дверей — это смена стороны установки петель, тогда неприятных ситуаций вы сможете легко миновать. Современный рынок может представить любые конструкции дверей, с различным вектором открывания, при этом они будут полностью соответствовать требованиям ГОСТ и СНиП.

Требования к установке дверей

Эксплуатационные и противопожарные характеристики огнестойких дверей зависят не только от качества изготовления, но и от правильности установки изделий в проем. Основные требования к монтажу подобных конструкций заключаются в следующем:

  • каждая противопожарная дверь должна быть сертифицирована, что указывается в паспорте и специальной шильде – знаке, который устанавливается на изделии производителем;
  • монтажные работы выполняются исключительно лицензированными компаниями и ИП;
  • крепление дверной коробки производится с применением анкеров диаметром от 1 см;
  • допускается максимальное отклонение от проектных размеров не более 15 мм на кв. м. конструкции;
  • в процессе установки применяется негорючая монтажная пена.

Наличие такого большого количества требований к изготовлению, комплектации и установке противопожарных дверей наглядно показывает важность этого вида конструкций в соблюдении правил пожарной безопасности. Контролирующие функции за их выполнением возложены на подразделения МЧС и органы строительного надзора. Нарушение любого из перечисленных требований влечет административное, а при наличии вреда жизни и здоровью людей – и уголовное наказание.

С кем согласовывать, если нужно?

Касательно того, куда нужно обращаться за согласованием – зависит от типа запланированных работ. К примеру, расширение дверного проема считается одним из видов перепланировки, что делает обязательным получение разрешения, как минимум, от Товарищества собственников жилья или от Дирекции по эксплуатации зданий. Однако в жизни данное обязательство все время игнорируется. Многие владельцы квартир даже не уведомлены о том, что их проем не соответствует стандартам.

По сути, вы должны получить подобный образец документа:

Непосредственно для установки входных дверей нужно получить согласование в пожарной инспекции. Если не выполнить условие, то инспектор при проведении плановых проверок и выявлении нарушения может воспользоваться правом наложения штрафа суммой от 500 до 1 тысячи рублей. Однако гражданин вправе обжаловать взыскание в судебном порядке, но лучше заранее избавиться от возможных затрат и претензий со стороны уполномоченных лиц, оформив работы должным образом.

Какие нужны замки

Целесообразно устанавливать замок, который надежно защищен от попыток его повредить или снять.

Металлические двери оборудуются такими типами замков:

  1. Цилиндровые. Используются, когда проводится установка дверей на этаже.
  2. Сувальдные. Отличаются надежностью и долговечностью. Ставятся в небольших домах на несколько квартир.
  3. Кодовые. Устойчивы к сложным условиям эксплуатации, герметичны и прочны.
  4. Магнитные. Открываются ключом или кнопкой из квартиры. Использование домофона становится все более популярным.

При выборе запирающего устройства не стоит экономить.

Вывод

Мы поведали об основных стандартах и допусках, но не забывайте, что для блочных и деревянных домов стандарты остаются теми же, а вот допуски отличаются. Для примера можете просмотреть материал о правилах установки входных дверей в деревянном доме.

Равно-размерные и одинарные межкомнатные двери.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector