Elit-decor.ru

Элит Декор
8 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли делать дверь в несущей стене?

Можно ли согласовать проем в несущей стене?

Обустройство проема в несущей стене – сложная задача, к которой следует подойти со всей ответственностью.

В ряде случаев пробить новый проем невозможно, так как это может привести к повреждению конструкции дома.

Чаще всего к подобным перепланировкам прибегают при расширении комнаты за счет смежного помещения. При их выполнении необходимо учитывать, что смежная стена является ключевой деталью конструкции здания.

Где можно делать

В зависимости от выполняемой функции, стены в городских квартирах могут быть:

  • несущими;
  • ненесущими.

Делать проемы допускается в обеих этих разновидностях ограждающих конструкций. Несущие стены в квартире выполняют очень важную задачу — поддерживают плиты перекрытия вышележащего этажа. Делать в них проемы закон разрешает, но не во всех местах. Пробивать такие ограждающие конструкции можно только в том случае, если эта процедура не ослабит конструкций здания. Если проем в несущей стене панельного дома будет сделан с нарушениями, это обязательно скажется на эксплуатационных характеристиках и сроке службы всей многоэтажки. За такую незаконную перепланировку для владельцев квартир предусматривается наказание в виде штрафа.

Пробивка проема в ненесущей стене к каким-либо печальным последствиям для конструкций здания, конечно же, привести не может. Однако такая операция все же официально считается перепланировкой и, соответственно, требует оформления. В схему квартиры в данном случае обязательно нужно будет внести изменения. То есть убрать из чертежа заложенные двери и отметить новые.

Как сделать проём в несущей стене?

Проделывание дверного проёма в несущей стене начинают с очистки поверхности. Удаляют все отделочные материалы вплоть до кирпича или бетона. На очищенной стене рисуют контур будущего проёма. На всех поворотах и прямых участках с небольшим интервалом сверлят сквозные отверстия. С обратной стороны перегородки так же рисуют контур проёма. Метками служат ранее сделанные отверстия, помогающие создать точную проекцию.

Перед началом вырезания прохода устанавливают временные подпорки для потолка. Опоры уменьшат нагрузку на стены и поддержат плиты перекрытия. Резку по разметке начинают снизу вверх. Ударные инструменты применять нежелательно, особенно, для панельных домов.

Используемые инструменты и материалы

Для вырезки проёма в капитальной стене понадобится режущий инструмент. Самый простой вариант – это болгарка с алмазным диском. Профессионалы используют приспособление для канатной резки или дисковую пилу с алмазным напылением. Делают отверстия мощной электродрелью. Свёрла применяют с алмазными наконечниками в форме конуса или квадрата.

Дополнительно понадобится молоток, монтировка, кувалда, уровень, разметочный инструмент.

Из материалов подготавливают швеллер, уголок и стальные полосы. Металл понадобится для усиления нового проёма.

Панельный дом

Резка проёма в несущей стене панельного дома начинается с обустройства перемычки. По горизонтальной линии разметки делают сквозную прорезь. Её длина должна быть больше ширины прохода в стене. Выступ нужен, чтобы перемычка имела надёжную опору за границами проёма. Внутрь прорези вставляют металлический уголок с обеих сторон стены. Чтобы две половинки перемычки не разъезжались, сверлят сквозные отверстия через стену и стягивают длинными болтами. Готовую металлоконструкцию замуровывают бетоном.

Дальнейшие работы продолжают после застывания раствора. Резку осуществляют болгаркой с алмазным диском. Сначала идут по всей разметке с одной стороны стены, затем переходят на другую сторону. Вырезанный участок распиливают на квадраты, чтобы легче их было демонтировать. Каждый сегмент осторожно выбивают кувалдой. Изъяны на торцах проёма ровняют болгаркой.

Кирпичный дом

Чтобы сделать проход в несущей кирпичной стене, выполняют похожие действия. Отличием является нанесение разметки. Линии желательно расположить на швах кладки. Верхнюю перемычку из уголка вставляют внутрь пространства между швами. Вырезку стены можно сделать свёрлами с алмазным напылением. Сначала просверливают раствор на швах, а затем с помощью монтировки разбирают кладку.

Допускается ли проем

Сделать проем в можно во многих случаях. Нередко хозяева квартир слышать отказ. Причин решения несколько:

  1. Устаревшие несущие конструкции всего здания. Дело в том, что у всякого дома есть свой возраст, и если возраст вашего превышает 20 лет, а капитальный ремонт не производился ни разу, то сделать проем в несущей стене дома чревато негативными последствиями.
  2. Дверь в несущей стене этажом выше, ниже сделает невозможной перепланировку вашей квартиры. Важно обратить внимание на местоположение таких отверстий – они не должны находиться точно друг над другом.
  3. Еще причиной отказа является этажность квартиры. На квартиры первого и второго этажа оказывается максимальное давление, потому здесь вероятность получить разрешение на резку отверстия минимальная.
  4. Наличие дефектов строительства. В домах, сданных с нарушениями технологии строительства, встречаются расхождения межпанельных швов, щели между перекрытиями и блоками и другие дефекты. В таких случая вы получите либо категорический отказ, либо требования дополнительного усиления стены.
  5. Материал стен дома. В домах с кирпичными стенами получить разрешение на пробивку отверстия легче, чем в панельных или монолитных зданиях.

Помните: прежде, чем приступать к перепланировке, необходимо согласование проема в несущей стене.

Потребуется ряд документов и справок, но лучше получить их сразу, чем испытывать беспокойства после. Жилищная инспекция при выявлении несогласованной перепланировки имеет полное право выписать вам штраф в размере 3 тыс.руб. Штраф небольшой, но кроме него вас все равно обяжут получить разрешение. Если же по результатам проверки вырезанные двери в несущей стене окажется с нарушениями, вас принудят заложить отверстие, в результате чего все ваши ремонтные работы окажутся бессмысленными.

Квартиру, где есть неузаконенные изменения, невозможно продать официально.

Чем грозит незаконная перепланировка

Если хозяин квартиры не согласует перепланировку или сделает ее с нарушением установленных правил, он нарушит закон. Это влечет целый ряд неприятных последствий:

Штраф. Мосжилинспекция назначит штраф, независимо от того, исправите вы недочеты или нет. Размер — от 2000 ₽ до 2500 ₽.

Возврат квартиры в прежнее состояние. Если перепланировка сделана с нарушением строительных и санитарных норм, узаконить ее не получается. Даже после уплаты штрафа. Придется переделывать ремонт и возвращать квартиру в прежнее состояние. Хозяин квартиры все это делает за свой счет.

Суд. Если не выполнить требования Мосжилинспекции, она подаст в суд. Помимо того, что все равно придется вернуть квартиру в прежнее состояние, придется оплатить все судебные издержки. Еще суд может назначить дополнительный штраф за невыполнение его решения — астрент. Если затянуть с ремонтом, придется платить этот штраф за каждый день просрочки. Кроме того, приставы могут запретить выезд из страны на время, пока решение суда не исполнено. Даже если поездка нужна по уважительной причине, выехать не получится.

Проблемы при продаже. Если продавать квартиру с неузаконенной перепланировкой, цена будет ниже, чем у таких же квартир без проблем с документами. Дело в том, что перепланировку в любом случае придется или узаконивать, или устранять. Только это ляжет на плечи покупателей. Поэтому цену они снизят. Быстро узаконить перепланировку перед продажей тоже не получается, никаких ускоренных режимов работы у Мосжилинспекции нет. Даже если доплатить.

Строительство домов

Неоднократно в своей жизни сталкиваемся с реконструкциями квартир или домов. И часто данный процесс сопровождается постройкой новых входов. Но что же делать когда за планировкой этот проход находится в несущей стене? Задача эта вовсе не из легких. Допустив ошибку, может пострадать конструкция помещения в целом. Ситуация осложняется, если человек решает совершить все работы своими руками, но ни в коем случае не стоит отчаиваться. Необходимо просто учесть некоторые тонкости работы с несущей стеной.

Оглавление:

  1. Согласование перепланировки
  2. Выбор инструментов
  3. Подготовительные работы
  4. Устанавливаем перемычку
  5. Вырезка проема в зависимости от материала
  6. Дверь из окна
  7. Арка в несущей стене
  8. Соединение комнаты с балконом
  9. Закрываем старый проем
Читать еще:  Как заменить замок в металлической двери самому?

Согласование перепланировки

Прежде чем приступить к работе, необходимо получить согласие соответствующих инстанций. На их ответ влияют такие факторы:

  • конструкция жилья (чтобы из-за проема не была полностью разрушена комната);
  • изношенность стен (стены, как и люди имеют свойства стареть и терять свою былую прочность и стойкость);
  • тип и толщина стены;
  • размещение проема (он не должен совпадать с местами стыка перекрытий и стены);
  • величина проема в отношение с площадью стены;
  • промежуток между проемом и прилегающими стенами;
  • промежуток между наивысшей гранью проема и перекрытием;
  • ширина проема;
  • число этажей над проемом.

Только после получения положительного ответа от соответствующих инстанций переходим к непосредственным работам.

Выбор инструментов

Первым делом в любых строительных работах является подготовка оборудования. Профессиональные строители используют резак по бетону, инструмент для работы с несущими стенами своими руками – отбойный молоток, также сгодится перфоратор. Помимо этого понадобятся:

  • кувалда;
  • оборудование для разметки;
  • сварка;
  • шпильки или болты (в зависимости от профиля);
  • гайки;
  • шайбы;
  • швеллеры;
  • цементный раствор.

Подготовительные работы

1. Убедитесь, что за стеной отсутствуют электрокоммуникации или отключите их.

2. Разметьте контур проема. Из-за того, что несущие стены имеют большую толщину, их приходится разбирать с 2-х сторон.

3. Просверлите сквозные отверстия с помощью 12-миллиметрового бура в углах контура. Они помогут ориентироваться во время разметки проема с другой стороны.

4. Вырежете швеллеры необходимой длины.

Устанавливаем перемычку

Перемычка – самый важный компонент во всем процессе. Нагрузка на несущие стены, перенесется на эту деталь, поэтому от правильности ее установки зависит безопасность всего дома.

Для установки, первым делом сбиваем штукатурку и выбиваем выемку по верхней линии проема, в нее будем закладывать швеллер. Длина углубления составляет: ширина проема плюс один метр. Профиль должен плотно входить в заготовленное для него место. Очищаем с помощью проволочной щетки остатки кирпича и промываем водой.

Для стягивающих крепежей сверлим отверстия в профиле с шагом приблизительно в 3 см (не больше). Когда все готово, смачиваем поверхность и наносим цементный раствор, в который погружаем швеллер. Насквозь просверливаем стену, ориентируясь на заготовленные отверстия. С обратной стороны, благодаря прошлому этапу работ, с легкостью намечаем и выбиваем такую же нишу. В нее вставляем второй профиль (с просверленными, как и в первом, отверстиями) и стягиваем оба швеллера шпильками (болтами), на концах которых накладываем шайбы и завинчиваем гайки. Пустоты в профилях заполняем бетоном или кирпичом.

Другой способ установки перемычки:

Помимо вышеописанного способа установки перемычки, существует и второй. Для него нам понадобятся две балки с L–образным профилем. Такая конструкция называется сборная железобетонная перемычка. Такие профиля не нуждаются в стягивание шпильками (болтами). После того как очищены пазы в местах опоры перемычки, с обеих сторон кладем толстый слой цементного раствора. Далее приступаем к установке железобетонной балки. Когда высохнет раствор, можем приступать к вырезанию проема.

Вырезка проема в зависимости от материала

Многие люди переживают за то, как сделать проем в кирпичной стене. На самом деле, среди всех материалов, с кирпичом этот процесс будет самым простым. Убрав один ряд, все остальные пойдут без проблем. Совсем другая ситуация складывается с бетоном. Придется долго и трудно работать перфоратором.

  • Выбиваем бетонную стену:

Делаем проем в бетонной несущей стене, для облегчения себе работы поступим следующим образом:

1. Делим площадь стены на несколько небольших квадратов.

2. По нанесенным контурам режем бетон с помощью шлифовальной машинки или просверливаем перфоратором (это займет больше времени).

3. Отдельные элементы стенки выбиваются кувалдой достаточно просто, а в других потребуется разобрать арматуру.

Кому удобней увидеть как правильно пробивать несущую стену видео находится в конце статьи.

  • Финишные работы:

После того как проем готов необходимо дополнительно укрепить его. Между двумя швеллерами провариваем сплошную полосу из стали, толщиной приблизительно 6 мм. Другой вариант: привариваем пластины с шагом в 2 см. С обеих сторон проема устанавливаем уголки или при их отсутствии подойдут и швеллеры, но для них потребуются ниши. Их привариваем к верхней перекладине проема. Также, каждую пару уголков связываем между собой с помощью пластин из стали и стягиваем их шпильками (для них, на уголках или швеллерах, необходимо заранее высверлить отверстия). Если этого укрепления вам кажется недостаточно, то сделать несущую стену более прочной, устанавливаем нижнюю горизонтальную перемычку, ее привариваем к стойкам.

Дверь из окна

Часто происходят случаи, когда дверь планируют сделать на месте окна. Данная операция не затребует много сил.

Для того чтобы сделать дверь из окна несущей стены своими руками, нам потребуются:

  • стальные уголки (обязательно под углом 90 градусов);
  • швеллеры;
  • железобетонные балки;
  • мощный перфоратор;
  • линейка;
  • болгарка;
  • кувалда;
  • шлифовальная машинка.

Первым делом снимаем окно. На его старом месте могут быть остатки штукатурки и краски, убираем их шлифовальной машинкой. После избавляемся от нижней перегородки, если она сделана из кирпича, то просто пробиваем кувалдой, если бетон, то вырезаем как при обычном проеме. Если в перегородке присутствовали металлические фрагменты, избавляемся от них при помощи болгарки. Гипсокартонную перегородку разбираем по частям (первым делам ликвидируем саморезы).

Избавляемся от мусора и начинаем устанавливать перемычку. Установка перемычки производится по такой же технологии, как и при создании дверного проема с нуля.

Учитывая, что проем делаем в несущей стене, то, желательно, закрепить перекрывающие конструкции при помощи использования длинных вертикальных стоек по всей высоте жилья.

Арка в несущей стене

Иногда вместо дверного проема хозяева ставят арку. Это выглядит намного красивее. Но в работе с аркой есть множество нюансов. Например, сделать ее в кирпичном доме может исключительно профессионал, поскольку требуется соотношение с расположением швов кладки. С панельным домом обстоят другие дела. Этот вариант возможно выполнить самостоятельно.

  • Делаем арку в несущей стене панельного дома:

Первым делом вырезаем П-образный проем, который укрепляем профилями, в него мы будем вписывать арку. Следующим шагом проводим замеры дверного проема.

После замерки приступаем к созданию каркаса:

1. Делаем каркас, на который в будущем будем крепить выгнутую полосу, для него используем профиль 27 на 28.

2. Подбираем ножницы по металлу, удобнее всего будет работать с теми, которые имеют пружинный механизм (у такого типа сами откидываются назад ручки, после сжатия).

3. Режем профиль, 2 стороны из трех, необходимо, чтобы он обрел дугообразную форму (чем круче планируете изгиб, тем чаще делаем надрезы).

4. Переворачиваем по часовой стрелке набок профиль, тем самым располагая его внутри закрепленной правой лицевой части арки (2-ой должен находиться с противоположной стороны).

5. Делаем надрезы на верхней и средней части через каждые 50 мм.

6. Каркас готов, но его стоит укрепить. Устанавливаем поперечины, выполненные из профиля 60 на 27, закрепляя их при помощи коротких саморезов.

7. Устанавливаем каркас в проем.

Далее нам понадобится сделать лицевые части арки. Для этого вы можете выбирать любой материал, но в самостоятельном изготовлении лучшим вариантом станет гипсокартон. Лицевые части имеют форму полукруга. Для получения идеальной формы, из подручных вещей сделаем «циркуль». Возьмем нитку и закрепим в центре полукруга, отмеряем радиус (ширина проема деленная на два) и закрепляем второй конец на карандаше. Рисуем, вырезаем и крепим к каркасу. Наша арка готова, можем смело ее штукатурить или красить.

Читать еще:  Какая толщина дверной коробки межкомнатной двери?

Соединение комнаты с балконом

Всегда делается балкон в несущей стене, в этом и заключается основная проблема. Получить разрешение на соединение его с комнатой очень трудно. К тому же, стоит учитывать, что балкон – это отстойная зона при пожаре. С него легче всего снять человека. Поэтому прежде чем решится на такой шаг, хорошенько обдумайте.

Если решение не изменилось, и вы получили разрешение, то начинайте следующие работы. Первым делом необходимо застеклить балкон. Далее демонтируем стену, но поскольку она является несущей, обязательно устанавливаем перемычку, которая примет на себя всю нагрузку. Также, в течение работ нужно будет приподнять пол на балконе. Последним действием будет утепление балкона.

Стоит добавить, что данный процесс очень трудоемкий и для безопасности лучше проконсультироваться у профессионала.

Закрываем старый проем

Очень часто после создания нового входа потребность в предыдущем отпадает и его необходимо заделать. В случае с внутренней перегородкой есть возможность заложить гипсокартоновым листом, то с внешней, помимо капитальной закладки, других вариантов нет. Для заделки используем такие материалы, как кирпич или пеноблок.

Для начала подготовим отверстие. Удаляем штукатурку (и если присутствует, то краску) к самому основанию. Данный процесс делаем по всей стене, а не только в местах откосов. В проеме из кирпича делаем углубления, которые понадобятся для связывания со свежей кладкой. Удаляем по половине кирпича в каждом четвертом ряду. Высверливаем односторонние отверстия в торцах бетонной стены и вбиваем в них металлические прутья, толщиной в 7-9 мм. Обязательным условием является то, что отверстия находятся в местах между рядами будущей кладки. Порог проема застеляем гидроизоляцией, ей послужит рубероид.

До того, как укладывать каждый последующий кирпичный ряд, необходимо между двумя противоположными стенами проема натянуть нитку в горизонтальном положении. Это потребуется для избегания погрешностей при кладке. Чтобы быть полностью уверенными также стоит строительным уровнем. Выглядывающие между рядами прутья вяжем арматурой (в замен подойдет кладочная сетка).

После того, как заложили проем кирпичами, ждем сутки и начинаем штукатурить. Участки, которые освободили от штукатурки и саму кладку загрунтовываем. На загрунтовку прикрепляем сетку из стали (для большей прочности) и снова штукатурим. То какое количество необходимо нанести раствора штукатурки, зависит от неровности стен.

Проемы внутренней части заделать намного легче. Сначала устанавливаем обрешетку (используем профиль) с одной из сторон старого прохода. Оштукатурив первую сторону, можно переходить к монтажу обрешетки на противоположной. Закладываем звукоизолятор (обязательное условие) и обшиваем с помощью панелей. Завершающими будут отделочные работы.

Сделать новый дверной проем в несущей стене достаточно сложно, но посмотрев на свою обновленную комнату, вы поймете, что это стоило ваших усилий. Данный процесс возможен даже своими руками, без помощи профессионалов. Главное соблюдайте все рекомендации по работе с несущими конструкциями, и у вас не возникнет проблем. И всегда помните, в этом деле на первом месте — безопасность.

Внешняя отделка

После окончания работ по формированию проема в кирпичной несущей стене необходимо все декоративно отделать (рис.7). Что для этого нужно? Прежде всего, необходимо определиться с выбором отделочного материала. Будет это дерево, пластик или декоративный камень – решать вам. Дальше необходимо немного проявить фантазию и создать декорирующие элементы в образованном пространстве кирпичной стены.

Для самостоятельной облицовки следует иметь базовые знания в сфере отделочных работ, а также необходимо наличие специального инструмента.

Если необходимо оформить пространство под дверь без ее наличия, тогда стоит использовать доборные доски. Это придаст элегантности вашему новому оформлению комнаты и добавит интерьеру изысканности. Такую облицовку создать можно самостоятельно.

Красиво выглядит проем, выполненный в виде арки. Как правило, арки бывают круглых или стрельчатых форм. Чтобы определиться с формой арки клиенту, ознакомьтесь с дизайнерскими каталогами. Самым распространенным на сегодняшний день является византийский и греческий стиль. В некоторых случаях арку можно сделать с подсветкой.

Как сделать легальную перепланировку

Если вы думаете о том, что стоит обязательно сделать проем в стене, которая является несущей, то требуется сразу же брать в расчет документацию, и это крайне важный момент. Согласно всем законам, которые являются действующими на данный момент, перепланировка с изменением конструкций несущего типа строго запрещена. На это потребуется получать разрешение через специальные органы.

Итак, вам потребуется:

  1. Заявление, и к нему следует обязательно прилагать подробнейший план по намеченным изменениям в плане строения.
  2. Оформленное разрешение даст возможность обращаться в проектное бюро для того, чтобы разработать всю необходимую техническую документацию для задуманного проекта. Готовый проект потребуется согласовывать в ряде комиссий по разрешению – газовой, пожарной, а также жилищно-коммунальной.
  3. Когда вся проектная документация будет согласована, то требуется окончательно утвердить все контролирующей организацией. Лишь после этого можно будет приступить к выполнению намеченных строительных работ в плане перепланировки – прорезке проема в несущей конструкции здания.

Теперь давайте посмотрим на примеры проемов, а также как можно их отделывать.

Общая информация

Прорубать стену или нет, владелец частного строения решает самостоятельно. Данный вопрос ему не требуется согласовывать с надзорными органами. Но и ответственность за негативные последствия целиком ляжет на его плечи. Если же перепланировка делается в квартире, то на это необходимо получить разрешение. Проем в несущей стене, обустроенный неграмотно, в нарушение всех норм и правил, может привести к появлению трещин по всей высоте здания, смещению перекрытий и тому подобное. И вряд ли дело ограничится административными мерами взыскания.

Любое согласование в инстанциях – долгая процедура; иногда вопрос решается месяцами. Это время можно потратить рационально, если кое-что оценить, проверить и проанализировать. Возможно, проблема отпадет автоматически, так как довольно часто проем там, где хочется, обустраивать нельзя в принципе или технически крайне сложно. А значит, нецелесообразно.

Что принять во внимание:

  • Степень изношенности строения.
  • Материал стены и ее толщина.
  • Этажность дома и уровень, на котором находится жилище. Максимальная нагрузка оказывается на стены нижних этажей. По этой причине для таких квартир если и допускается прорубание проема, то его габариты ограничиваются.
  • Понадобится ли делать усиление стены в этом месте, по какой методике, чем – данный вопрос необходимо уточнить заранее.
  • Схема помещения и отстояние проема от внешней стены. И по этому пункту имеется ограничение. Если интервал менее 1 м, то работы вести нельзя, иначе межкомнатную перегородку может «повести». Такое в основном характерно для кирпичного дома.
  • Геометрия проема. Проще говоря, что именно хочется сделать. В основном реализуется 2 варианта: простой проход (прямоугольный) или арочный. Если проем требуется лишь сместить, не меняя его геометрии, то все гораздо проще; частичное расширение с одной стороны и заделка с другой.

Вывод – прежде чем бегать по инстанциям, согласовывать различные бумаги, оплачивать аудит и тому подобное, стоит посоветоваться с профессионалом. Возможно, именно в этом помещении проем делать нельзя.

Согласование перепланировки дверного проема в несущей стене

Перепланировка дверного проема в несущей стене, в том числе даже незначительное увеличение дверного проема происходит по проекту и только на основании технического заключения. Чаще всего в таких случаях требуется дополнительное усиление несущей стены с помощью металлоконструкций. Регламентом согласования перепланировок при затрагивании несущих конструкций здания предусмотрена разработка проекта на основании технического заключения от автора проекта дома.

Автором большинства панельных домов Москвы является ОАО МНИИТЭП, а в случае если найти автора не представляется возможным, то обращаться следует в ГУП МосжилНИИпроект. Как правило, автор проекта не согласовывает более одного проема в несущих стенах на квартиру, однако бывают ситуации, при которых техническое заключение не требует даже усиления проема металлоконструкциями.

Читать еще:  Как выбрать доводчик для входной двери?

После того, как техническое заключение получено, следует обратиться в проектную организацию с допуском СРО, для разработки проекта перепланировки, причем отдавать предпочтение лучше тем фирмам, которые представлены на рынке уже долгое время. После того как проект готов нужно дополнить его заявлением, техническим паспортом квартиры и копией правоустанавливающих документов и подать в МФЦ. Через 45 дней вы получите решение по перепланировке — отказ либо разрешение на начало ремонтных работ. Как правило, проектам на основании технического заключения от автора дома не отказывают в согласовании. Закончив работы вы так же ставите об этом в известность Мосжилинспекцию и обеспечиваете присутствие представителей проектной и строительной организации для приемки ремонта после перепланировки. После получения акта о завершенной перепланировке вас ожидает еще один визит с проверкой — на этот раз инженера БТИ. На этом перепланировку можно считать согласованной.

Проект устройства проема в несущей стене между кухней и жилой комнатой, фото:

Как правильно сделать проем в несущей стене и усилить его — пошаговая инструкция

С такой проблемой мы сталкиваемся довольно часто. Одних не устраивает типовая планировка городской квартиры, у других изменилось семейное положение, а третьим захотелось превратить квартиру в салон – причин достаточно, чтобы задуматься о «переформатировании» своего жилища. Но вот когда вопрос касается проемов в несущих конструкциях, возникают определенные, и довольно большие, сложности.

Для собственников частных строений, возможно, это и не так важно, ведь они, как хозяева, не все свои планы обязаны согласовывать с кем-то и тем более спрашивать разрешение. Если же речь идет о жителях «многоэтажек», то им для начала следует внимательно изучить вопрос о правомерности (или неправомерности) сооружения проема в несущей стене – где и у кого уточнить, как согласовать и какая ответственность предусмотрена за нарушение законодательства в этой сфере? Соответствующая информация подробно изложена в этой статье.

Мы же рассмотрим чисто техническую сторону проблемы – методику «прорубания» проема в несущей стене. Однако сначала стоит все-таки в качестве рекомендаций отметить и ряд специфических моментов.

  1. Что учесть
  2. Очистка поверхности
  3. Разметка проема
  4. Обустройство проема
  5. Усиление
  6. Полезные советы

Что учесть

  1. Делали ли перепланировку соседи в смежных квартирах по стояку (ниже и выше)? Лучший вариант, если все проемы будут совпадать по расположению.
  2. Капитальные стены по-разному воспринимают нагрузку. С уменьшением этажности квартиры она возрастает. Поэтому для первых двух-трех проем оборудовать если и допускается, то с ограничением по ширине. Такой параметр требует точного расчета. Если речь идет о 70 – 90 см, то это не проблема. А если требуется более габаритное «окно»? Здесь без консультации с профессионалом лучше ничего не предпринимать.
  3. Не в каждой несущей стене можно сделать проем (это в большей мере касается строений панельных). Все зависит от ее специфики, поэтому, как правило, придется думать об усилении конструкции.
  4. На каком расстоянии от внешней стены предполагается его обустраивать? Если предварительно не сделать расчеты, то не факт, что ее не «поведет». Но есть и обязательный минимум – 1 м.

Итак, рассмотрим подробно весь алгоритм действий:

Очистка поверхности

Убирается буквально все – краска, обои, штукатурные слой. Поверхность зачищается до основы.

Разметка проема

Чем «расчерчивать» контур, объяснять смысла нет – кому как удобнее. После этого по углам, а также с определенными интервалами на прямолинейных участках высверливаются отверстия (сквозные). По этим «меткам» с другой стороны также производится разметка. Это особенно важно для толстых стен, так как «врезка» будет производиться постепенно, и там, и там. Иначе точности «проходки» добиться будет довольно трудно.

Обустройство проема

Прежде всего, нужно знать, что применение мощных ударных инструментов (к примеру, отбойного молотка) чаще всего способствует появлению трещин, которые «разбегаются» в разные стороны, тем самым снижая прочность всей конструкции. В некоторых случаях, в зависимости от особенностей стен, специалисты предостерегают и от использования перфоратора.

В этом плане оптимальный вариант для любого материала основы – режущий инструмент («болгарка»). Он не создаст ни опасных вибраций, ни трещин. Естественно, диск должен быть с алмазным напылением.

  1. Монтаж временных опор. Они необходимы, чтобы разгрузить стену и предохранить перекрытие от возможного обрушения. Как правило, проще всего их сделать из бревен, которые устанавливаются в районе проведения работ. Специфика такой операции зависит от местных условий (этажности, нагруженности строения, его изношенности и так далее), поэтому в некоторых случаях можно обойтись и без этого этапа.
  1. Перед тем, как приступить непосредственно к резке стены, стоит позаботиться о сохранении целостности напольного покрытия. Пыли и мусора будет достаточно, это понятно. Но ведь на пол нередко падают и довольно массивные куски. Чем его накрыть? Фанера, доски, прорезиненное толстое полотно – вариантов достаточно.
  1. При помощи «болгарки» разметка с обеих сторон углубляется. Это – контур проема.
  1. Далее целесообразно разбить его на сектора, что значительно облегчит процесс выемки материала, особенно в случае кирпичной кладки.

Усиление

Для кирпичной кладки можно обойтись и одним швеллером-перемычкой, который устанавливается горизонтально по верху проема. С его обеих сторон обустраиваются ниши, в которые металл и закладывается (примерно по 30 см в каждую). Следовательно, длина заготовки должна превышать ширину «окна» примерно на 0,6 м. Но если стена толстая (более чем в полтора кирпича), то потребуется 2 заготовки, с той и с другой стороны.

Предварительно готовятся отверстия, в них устанавливаются шпильки (с резьбой, не менее 3 штук), после чего вся конструкция стягивается гайками (по 2 шт.) и укрепляется раствором. Есть и другие варианты – им заполнить швеллер, а потом «посадить» в штроб; уложить предварительно бетонную массу, после чего заготовку «вдавить». Все эти нюансы определяются в зависимости от условий в месте работ.

Так как металл придется сверлить, необходимо подумать – чем? Если есть возможность, то это лучше сделать заблаговременно, на станке, предварительно наметив точки. Отлично подойдет ступенчатое сверло.

А вот в случае панельного строения придется дополнительно устанавливать вертикальные стойки. Получится конструкция П-образной формы. Следовательно, понадобится и сварочный аппарат. Как надежно зафиксировать такой каркас – раствором, дополнительным креплением анкерами в торце проема – решается индивидуально.

В зависимости от специфики дома наряду со швеллерами можно использовать толстое полосовое железо или «двутавр». Кстати, он еще прочнее.

При необходимости в массивном проеме нужно оставить опоры для поддержки перекрытия. Их несложно «переделать» под колонны и соответствующим образом оформить.

Полезные советы

  • Прежде чем делать разметку, необходимо уточнить, как проложена эл/проводка в стене. Если дом не собственной застройки, то целесообразно провести соответствующую диагностику основы.
  • В статье рассмотрены лишь те моменты, которые относятся к вопросу «своими силами». В некоторых случаях потребуются услуги специалистов. Например, для установки «обоймы» усиления перекрытия с инъектированием. Специальный раствор, который вводится на данном участке, после застывания обеспечивает дополнительную прочность всей конструкции. О стоимости вести разговор нет смысла, так как она определяется индивидуально и является договорной. А выглядит конструкция так («до» и «после»):

Методика проведения работ носит рекомендательный характер. В статье изложены «узловые» моменты, а непосредственно технология выбирается в зависимости от специфики стены и ряда других условий.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector