Elit-decor.ru

Элит Декор
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Причиной для ремонта крыши на балконе служат протечки.

Протечки портят внешний вид балкона и приводят в негодность вещи, которые там хранятся. Протечки на балконе — благоприятная среда для размножения плесени и грибков, что очень опасно для здоровья.

Балкон может протекать по нескольким причинам:

Износ кровельного материала;

Механические повреждения кровли (пробило сосулькой);

Лист покрытия сорвало сильным ветром.

Гидроизоляция балконной конструкции

Гидроизоляция крыши балкона – это неотъемлемая составляющая качественного ремонта, ведь в случае сильного дождя или ветра внутри помещения должно быть уютно. Продуманный комплекс работ позволяет использовать лоджию в качестве жилого помещения. Для проведения гидроизоляционных мероприятий специалисты «Элит-Балкон» используют следующие материалы:

  • Штукатурку;
  • Оклеечную изоляцию;
  • Обмазку на основе битума;
  • Пропитку органическими составами.

Атмосферные осадки часто задерживаются на балконной плите, постепенно разрушая ее. Гидроизоляция балкона, в том числе открытого, помогает сохранить его функциональность в течение долгого времени.

Каждый материал имеет достоинства и недостатки, поэтому определиться с индивидуальной схемой ремонта может только профессионал. Наши мастера имеют достаточный опыт, высокую квалификацию, что позволяет справляться даже с серьезными дефектами балконных перекрытий.

Причины для ремонта

Признаки указывающие на необходимость ремонта крыши на застекленных балконах:

  • капли воды на потолке;
  • сырость;
  • после дождя на полу появилась лужа;
  • после осадков появляется посторонний запах.

Основные причины для ремонта крыши:

  • Износ кровельной крыши. При длительной эксплуатации любой материал теряет защитные качества. Полную замену кровельного материала нужно проводить при износе более чем 40%. Долговечность зависит от вида кровельного материала.

При длительной эксплуатации поверхность уложенная любым рубероидом покрывается трещинами, а трещины под воздействием влаги и низкой температуры со временем полностью разрушают материал.

  1. Покрытия из профнастила обладают повышенной прочностью и устойчивостью к погодным условиям, и надежно защищены от разрушения. Срок службы данных материалов до 50 лет так как они надежно защищены от разрушения, однако подвержены коррозии места некачественного крепления и заводские дефекты, и со временем в этих местах возникают протечки.
  2. Крыша покрытая еврошифером (ондулином) надежно защищена до 15 лет, но со временем защитный слой разрушается и происходят изменения в битумной пропитке, следовательно, он становится хрупким, а на листах образуются трещины.
  • Механические повреждения.

Распространенным случаем разрушения кровельного покрытия является неправильная эксплуатация, например, чистка снега или неаккуратные передвижения на крыше. Так же крышу может повредить град, сильный ветер и ветки деревьев. Особенно аккуратного отношения требует недавно смонтированная кровля.

  • Плохое качество кровельных материалов.

К материалам используют требования в зависимости от условий эксплуатации. Качество материала оценивают по следующим характеристикам: водопроницаемость, морозостойкость, теплопроводность, плотность и др.

При использовании низкого качества материалов кровля обязательно даст протечку.

  • Нарушения, допущенные при монтаже.

Желание быстро выполнить монтажные работы зачастую вызывают преждевременные протекания крыши. К таким нарушения относят:

  • наклейка рулонных материалов на влажное основание может привести к отслаиванию и образованию вздутий;
  • герметичность нарушается если отсутствуют уплотнительные резинки на элементах крепления листов;
  • если перегреть полотно газовой грелкой теряются гидроизоляционные свойства в следствие чего кровельное покрытие быстро разрушается;
  • плохая герметизация примыкания к стене при отсутствии отлива;
  • когда с целью экономии при герметизации используют только монтажную пену.
Читать еще:  Типы балконов в панельных домах

Крыша на металлическом сварном каркасе

Продолжаем знакомство с технологией установки. Объект — маленький балкон на последнем этаже хрущевки. Заказчикам требовался капитальный ремонт балкона с доступной по цене крышей.

Специалистами выполнялись работы: монтаж металлического сварного каркаса и деревянных реек, укладка кровли — оцинкованного профнастила. Мастера установили легкие раздвижные окна из алюминиевого профиля. Для шумоизоляции кровли балкона использовались листы пеноплекса. Подробную технологию монтажных работ от А до Я можно увидеть на фото и видео в нашей галерее.

Готовим инструмент

Соответственно, и инструменты для работы различны в зависимости от конструкции. Но в основном это:

Элементы конструкции крыши для балкона

  • электродрель;
  • шуруповерт;
  • рулетка (без нее практически не обходится ни один ремонт);
  • уровень;
  • монтажная пена и пистолет;
  • степлер и скобы;
  • отвес и шнуровка.

Если крыша лоджии, которой необходим ремонт, находится в доме старой застройки, то чаще всего они заменяются на крышу, оснащенную самонесущим каркасом, который не нуждается в дополнительных опорах. Использование такого каркаса не будет увеличивать нагрузку на плиту балкона. Это существенно — так балконная плита ограничивается значением максимального весового показателя.

Основной частью кровли самонесущего характера будет каркас, который выполняется из ферм (металлических), закрепляемых над балконом. Внешний вид металлической фермы напоминает треугольник (сварной), крепление которого осуществляется с использованием болтов (анкерных), обладающих способностью выдерживать большие весовые нагрузки.

Изготовление ферм осуществляется в соответствии с замерами, выполненными на ремонтируемом объекте, после чего проводится сборка каркаса в целую конструкцию

Металлические составляющие каркаса проходят обработку с помощью специальной грунтовки, обладающей защитными антикоррозийными свойствами.

Все деревянные элементы крыши лучше обработать специальными антисептиками, тогда конструкция прослужит гораздо дольше.

По окончании монтажных работ по устройству каркаса можно приступить к выполнению укладки обрешетки (деревянной). Для нее используется влагостойкая фанера.

Если в последующем предполагается использование для кровли мягких материалов, то обрешетка должна носить сплошной характер.

Не забудьте обработать все деревянные части крыши балкона антисептическими составами. Такая пропитка даст качественную защиту дереву от гниения.

Для исключения случаев скопления снега на крыше балкона, нужно сделать ее достаточно большой уклон. Величина такого уклона ограничивается значением в 35 градусов.

Конечно же, в этом случае расход материалов будет немного больше, чем с минимальным уклоном (10-15 градусов). В результате большого уклона, вы избавите себя от действий по очистке крыши лоджии (балкона) от снежных покровов.

Ремонт балконной кровли

Перед началом ремонта крыши балкона на последнем этаже следует выполнить схему каркаса будущей конструкции. Благодаря этому можно точно рассчитать, сколько понадобится материалов при ее создании. Последовательность работ довольно простая:

  • Сперва необходимо демонтировать старое перекрытие. Если каркаса нет, создают новый. При наличии старого его нужно проверить надежность. Для постройки нового каркаса обычно используется металлический профиль или трубы. Их необходимо сварить друг с другом. Для соединения могут использоваться крепежные элементы.
  • Электросварка представляет собой наиболее надежный вариант соединения. При наличии перил на лестнице, она становятся дополнительной опорой для обрешетки. Раньше часто изготавливали деревянные каркасы. Однако сегодня их можно встретить довольно редко. Это объясняется тем, что дерево больше подвержено различным температурным перепадам и может разрушиться.
  • Сколько будет выполнено соединений, зависит от габаритов кровли. При небольшой поверхности крыши для нее следует подготовить больше точек, где будет осуществляться крепление. Это условие является одним из необходимых при создании прочной кровли. При этом она не станет провисать. После установки каркаса на него крепится обрешетка. Следующим шагом ремонта кровли балкона является пропитка брусков и досок антисептическим средством. Это позволит защитить деревянные детали от различных насекомых и высокой влажности. Доски крепятся под прямым углом к фермам. Для этого следует применять болты или саморезы.
  • Сверху обрешетка выстилается материалом гидроизоляции. Чаще всего используется сплошной отрез материала. Он не должен состоять из отдельных частей. Это позволит избежать стыков, которые делают слой изоляции менее надежным. Крепить изоляцию необходимо степлером. Это позволит сделать ее более надежной.
  • Затем к обрешетке крепят кровельное покрытие. Для этого используются болты или саморезы. Они должны быть оснащены резиновыми прокладками. На современном строительном рынке имеется большой выбор кровельных покрытий. Часто для балконов выбирают еврошифер, ондулин или рубероид.
Читать еще:  Как закрепить бельевую веревку на балконе

На каждом из этих этапов необходимо следить за точностью подгонки деталей. Это обеспечит устойчивость и долговечность конструкции.

Кто должен заниматься ремонтом балконной крыши

Кто должен ремонтировать перекрытие балкона, об этом знают немногие владельцы квартир последних этажей. Проводить наружные ремонтные работы в многоквартирных домах должны работники управляющей компании. Если у вас протекает крыша на балконе, то об этом нужно заявить в ЖЭК или управляющую компанию, путем написания заявления. Из этой службы должны прибыть работники для оценки состояния и принятия мер разрешения сложившейся проблемы.

Если владельцы квартиры приняли решение самостоятельно отремонтировать перекрытие, то они имеют право на возмещение потраченных средств на ремонт. Если же причиной образования протечки является сам владелец, который при ремонтных работах нарушил целостность перекрытия, то ему понадобится самостоятельно произвести устранение дефекта или же нанять бригаду из ЖЭКа, но оплатить при этом за услугу. Это касается бетонных перекрытий для владельцев приватизированных и неприватизированных квартир.

Ремонт балкона коммунальными службами

В приватизированной квартире ремонтом перекрытия должны заниматься управляющие компании, если это касается бетонных плит. Навесные каркасные перекрытия, которые устанавливаются жильцами, также должны ремонтироваться самостоятельно. Если службы отказываются в ремонте кровли балкона, который находится на последнем этаже, то владельцы таких квартир могут подать на них в суд.

На заметку: Из практики можно сделать вывод, что намного эффективнее нанять бригаду высотников, которые починят перекрытие, а затраты на их услуги должны будут возместить управляющие компании.

Какие виды ремонта должен выполнять владелец приватизированной квартиры

При появлении течи через козырек лоджии на последнем этаже по вине владельца квартиры он обязан устранить ее своими силами. Для устранения течи нужно обязательно сделать:

  • восстановление герметичности стыков примыкания;
  • заделку появившихся трещин и щелей;
  • заменить поврежденный отлив;
  • убрать с поверхности козырька балкона на последнем этаже посторонние предметы;
  • отремонтировать повреждения, нанесенные в результате неправильных действий.
Читать еще:  Внутренняя обшивка балкона своими руками

При этом замена несущих консольных конструкций не требуется. Работы должны обеспечить восстановление гидроизоляционных покрытий и поврежденных водоотводящих элементов.

Консультация БЕСПЛАТНО.

Выполнить монтаж отливов на балконе или лоджии задача, на первый взгляд, не сложная. Но при помощи веревочного доступа, это можно легко осуществить максимально качественно и удобно.

Для чего утеплять крышу на балконе последнего этажа

Атмосферные осадки и сезонные колебания температуры приводят строительные материалы в негодность. Благоустройство балкона на последнем этаже защитит от скопления конденсата и промерзания помещения. Утепление крыши делают для предотвращения следующих причин:

  • воздействие на утеплитель резкого перепада температуры;
  • обледенение козырька и образование сосулек;
  • снижение уровня шума от атмосферных осадков;
  • снижение температуры знойным летом.

Виды кровельного материала для балкона

Good-dom осуществляет ремонт балкона из нескольких видов кровельного материала:

  • Ондулин – безупречная альтернатива шиферу. К отличительным его характеристикам относится привлекательный вид . На каждый лист кровельного материла наносится специальное покрытие, что позволяет добиться 100% защиты от проникновения влаги.
  • Профнастил красиво смотрится даже без дополнительной отделки. Он имеет целый набор положительных черт, в который входит высокая степень водостойкости, огнеупорности и долговечности – срок службы может превышать 50 лет.
  • Битумная черепица – это отличный кровельный материал, который подойдет для отделки балкона у тех жильцов, которые не любят звуков дождя и топота птиц. Он отличается превосходными звукоизоляционными свойствами. К положительным качествам также можно отнести небольшую нагрузку на несущую конструкцию.
  • Металлочерепица – кровельный материал, отличающийся самым большим сроком эксплуатации, он прослужить более 50 лет. Он продается в широком ассортименте, что позволяет выбрать наиболее подходящий цветовой оттенок и форму отдельных элементов конструкции.
  • Поликарбонат и Ондекс имеют схожие характеристики. Основным их достоинством служит то, что они полностью светонепроницаемые. Благодаря этому качеству на балконе будет заметно светлее, так как ничего не будет преломлять солнечные лучи.

Ремонт крыши балкона последнего этажа – задача повышенной сложности. Справится с ней смогут только профессионалы, услуги которых вы можете получить, обратившись в компанию Good-dom.

Почему Good-dom

Мы готовы назвать вам четыре основных причины, почему выгодно сотрудничать с Good-dom.

  • Опыт работы компании превышает 11 лет. За это время наши квалифицированные мастера научились выполнять работу всех видов сложности.
  • Мы выполним ремонт качественно и за короткие сроки, она будет соответствовать с требованиями стандартов.
  • Отделочные материалы изготавливаются в нашем цехе на импортном оборудовании. Каждая деталь производится из качественного сырья, которое мы заказываем у надежных поставщиков.
  • Мы не сотрудничаем с посредниками, поэтому сами устанавливаем цены. Расценки на наши услуги заметно ниже, чем у организаций-конкурентов.

Мы дорожим репутацией и делаем все необходимое, чтобы исполнить пожелания клиента. Оформить заявку на осуществление ремонта балкона вы можете уже сейчас. Для этого вам нужно позвонить нашему менеджеру или посетить офис. Наш специалист окажет вам подробную консультацию по всем видам услуг, предоставляемых компанией Good-dom, даже в том случае, если в ваши планы не входит становиться нашим клиентом.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector