Elit-decor.ru

Элит Декор
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли спилить лестницу на балконе

Что делать с пожарной лестницей на балконе

Главным требованием в проектировке высотных жилых зданий является безопасность. Поэтому в большинстве случаев предусматривается наличие пожарной лестницы на балконе. С практической точки зрения эта конструкция сохраняется не всегда, ну а ежели жильцы ее оставляют, то сетуют на занимаемое ею место, которое можно было бы практично использовать.

Многих жильцов одолевает желание демонтировать конструкцию и освободить помещение от этого важного, но очень мешающего элемента, благоустраивая балкон по своему усмотрению. Но, можно ли убрать пожарную лестницу на лоджии или балконе? Ответ на этот вопрос вы сможете в деталях получить в этой статье, и на их основе делать правильные выводы. Только так вы сможете действовать, согласно закону.

Пожарная лестница устанавливается стройкомпаниями по правилам нормативных требований и актов ППБ 01-03, запрещающих спиливание лестницы категорически. Более того, запрещено остекление балконов, где есть эвакуационная конструкция в качестве аварийного выхода в случае непредвиденных ситуаций.

Зачем нужна пожарная лестница на балконе

Согласно правилам безопасности зданий и сооружений, лестница на балконе является эвакуационным выходом при возникновении пожара, отсекающего выход через обычные двери. Наличие таковой является обязательным при суммарной площади квартир на этаже не менее 500 квадратных метров. Для эксплуатации подобной конструкции также предусмотрены люки, которые должны быть рабочими на случае возгорания, иначе выход из горящего помещения все равно будет перекрыт.

Маскировка пожарного люка в полу

Пожарный люк в полу сразу бросается в глаза любому входящему на балкон. Именно поэтому его декорированию следует уделить особое внимание. Это может быть как простое и бюджетное, так и довольно трудоемкое и затратное решение. Все зависит от того, каким вы хотите видеть это помещение в итоге.

Подготовительный этап работ

Подготовительные работы по маскировке люка включают в себя:

  1. Освобождение помещения от лишних предметов, уборка мусора.
  2. Осмотр изделия на наличие коррозии. Если она присутствует, необходимо воспользоваться специальными составами для удаления ржавчины, а затем покрыть металл новым слоем устойчивой к влаге краски.
  3. Измерение габаритов крышки. Они нужны, чтобы правильно рассчитать размер декоративного покрытия для нее.
  4. Осмотр балконной плиты с целью выявления дефектов, а также использование строительного уровня для обнаружения перепадов высот на поверхности перекрытия.
  5. Заливку бетонной стяжки.

Устройство стяжки необходимо для выравнивания пола и укладки таких чистовых материалов, как ламинат или керамическая плитка. Для работы рекомендуется использовать самовыравнивающийся состав.

Для его заливки пространство лоджии или балкона ограничивают с помощью опалубки из деревянных досок или брусьев. Аналогичную конструкцию необходимо установить по периметру пожарного люка. Это предотвратит попадание на него раствора и сохранит возможность эксплуатации. Через неделю после укладки стяжки опалубку можно снять.

Бетонная стяжка вокруг эвакуационного выхода

Важно! Чтобы новый пол получился ровным, вдоль помещения крепят так называемые маяки из металлических уголков. Подкладывая под них раствор и контролируя работу строительным уровнем, вы можете существенно скорректировать имеющиеся перепады высот или избежать их образования на площади лоджии. Раствор распределяют по ребрам маяков.

Самые простые решения для лоджии

Если состояние плиты-перекрытия на лоджии хорошее, и в ваши планы не входит масштабное благоустройство помещения, можно замаскировать люк максимально быстро и просто.

Застелите пол линолеумом, вырезав в нем “дверцу” в соответствии с габаритами эвакуационного выхода. Аналогичным образом можно поступить и с ковролином. Чтобы покрытие в этом месте не заворачивалось, его следует оформить рамкой из деревянных реек или отрезков металлического плинтуса.

Обрамленная крышка люка

Поставьте над люком мобильный предмет мебели, скрывающий его. Это может быть стол, стул и др. Самое главное, чтобы в случае возникновения экстренной ситуации этим выходом на лоджии могли воспользоваться не только вы, но и ваши соседи.

Обратите внимание! Для стилизованных интерьеров можно подобрать или сделать своими руками такие предметы декора, как оригинальный ящик, сундук, корзина. Только не стоит их слишком сильно нагружать, заполнять.

Отделка крышки люка напольным покрытием

Задумались, как заделать пожарный люк на лоджии? Идеальный вариант – декорировать его тем покрытием, которое вы использовали для чистовой отделки пола. Чаще всего это ламинат, доска или керамическая плитка. В изготовлении крышек из них есть ряд принципиальных различий.

Ламинат подойдет только для утепленных и отапливаемых лоджии, балконов. Работа с ним начинается не с отделки пола, а с изготовления съемной крышки для люка. Чтобы эстетично заделать его, необходимо выполнить замеры имеющегося изделия. На их основании изготавливают рамку из деревянных брусьев. Затем ее обшивают ламелями ламината, подбирая рисунок.

Читать еще:  Как крепить пластиковый подоконник на балконе

Важно! Высоту бруса нужно подбирать, ориентируясь на уровень бетонной стяжки. Вы не должны спотыкаться о сильно выступающий над полом люк.

На что важно обратить внимание? Во-первых, как и в случае с линолеумом, крышку обязательно нужно обшить тонким металлическим плинтусом или порогом по периметру. Это защитит изделие от износа. Во-вторых, декоративной крышкой нельзя перекрывать зазоры по периметру пожарного люка. По аналогичной схеме можно заделать эвакуационный проем с помощью фанеры, блок-хауса, вагонки.

Работа с керамической плиткой гораздо более трудоемкая, однако результат стоит того. Долговечная, надежная и эстетичная крышка легко впишется в интерьер.

В противовес работе с ламинатом, отделку начинают не с изготовления крышки, а с укладки материала на пол. Делают это одним из стандартных способов. Как только вы дойдете до люка, можно приступать к его оформлению.

Для укладки плитки крышку люка сначала зачищают и покрывают грунтовкой. Затем на нее наносят слой клея и фиксируют материал. Для лучшей адгезии под клей можно уложить слой шпаклевки.

Важно! Плитку обрезают и фиксируют таким образом, чтобы по периметру крышки остался зазор не менее 1 см. В этом месте следует счистить весь раствор и клей до бетонного основания. Это нужно для расширения клея при увеличении температуры воздуха.

Декоративная крышка из керамической плитки

Убрать лестницу с балкона или лоджии нельзя

Вывод из предыдущих разъяснений — лестницу демонтировать нельзя. Во-первых, потому что вы таким образом нарушите требования пожарной безопасности. Во-вторых, потому что лестница и люк входят в общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Конечно, в теории можно получить 100% согласие всех собственников на демонтаж лестницы (должны согласиться все собственники, поскольку вы уменьшаете размер общего имущества). Но даже если получить такое согласие, толку от этого мало, ведь требования пожарной безопасности никто не отменял.

Лестница, если она уже установлена, должна быть на балконе — надо смириться с этим и понять, что и вам в любой момент она очень может пригодиться.

Отделка и дизайн балкона с пожарной лестницей

Как уже упоминалось выше, проводить остекление и утепление балконов с пожарными лестницами по закону нельзя. На деле это никому не мешает переоборудовать свои балконы, тем более что проверки на этот счет не проводятся, а наличие остекления никак не повлияет на функциональность самой лестницы.

Чаще всего вопросы в случае изоляции балкона или лоджии появляются по поводу эвакуационного люка. Итак, в рамках пожарной безопасности его можно:

  • утеплить пожаробезопасными материалами, закрепляя элементы жидкими гвоздями или другими способами, при которых их можно легко и быстро удалить;
  • отделать любым материалом (вагонкой, пластиковыми панелями, покрасить и т.д.), оставляя свободным доступ к замку.

Легкие люки из вагонки

Даже если соседи сверху и соседи снизу наглухо закрыли люки так, что они не открываются, не советуем вам следовать их примеру. Помните о том, что ответственность в любом случае кто-то будет нести, так что лучше себя обезопасить хотя бы от этого.

Что касается дизайна помещения с пожарной лестницей, здесь придется включить максимум фантазии. Если вы уже начали реконструкцию, старайтесь выбрать тот стиль интерьера, который подойдет форме или материалу лестницы.

Если же вы решили оставить конструкцию как есть, ее можно окрасить в тон стен или задекорировать различным плетением, комнатными цветами, витыми элементами и т.д.

Подводя итоги, советуем вам задуматься о том, что обеспечение пожарной безопасности для себя и своих близких – дело первостепенной важности. Лучше отдать предпочтение неказистой, но полезной конструкции, чем брать на себя ответственность за возможные несчастные случаи.

Нужна ли такая лестница вообще

Как вы думаете, может ли случиться пожар в вашем доме, даже если вокруг вас живут очень аккуратные жильцы, правильно пользующиеся электронагревателями и газом, да к тому же – некурящие? Учтите, что «Титаник» считался непотопляемым кораблём до тех пор, пока не утонул, так что размышление типа: «Это может случиться с кем угодно, но не здесь и не со мной» лишены всякого основания и логики.

Читать еще:  Как повесить гамак на балконе

Поэтому вопрос, можно ли убрать пожарную лестницу с балкона, идентичен вопросу о том, можно ли отрезать себе пути отступления в случае пожара и остаться в живых?!

Почему лестница мешает

Совет. Если у соседей демонтированы пожарные лестницы или заварены люки, не стремитесь без особой надобности сообщать об этом в пожарную инспекцию. То, что выход для эвакуации будет восстановлен после вашего уведомления, совсем не факт, но то, что вы наживёте себе врагов – это гарантировано.

Отделка люка и лестницы

Совет. Керамическая плитка не будет держаться на металлической крышке люка, потому что металл не вступит в адгезию с клеем, но крышку желательно оставить именно из листовой стали. Поэтому, вам нужно сделать штукатурную сетку, приварив для этого на лист куски проволоки, перекрещенные между собой в виде сетки с ячейкой 50-60 мм. Конструкция получится тяжёлой, зато — надёжной..

Совет. Чаще всего отделка балкона с пожарной лестницей изнутри производится вагонкой, то есть панелями ПВХ, МДФ или деревом. Такой материал очень удобен для отделки люка, поэтому вы можете не выбирать специальную облицовку для крышки, а использовать тот, каким работаете.

Остекление и присоединение

Лестница, расположенная на воздухе, как таковая необходима в случае пожара и угрозы жизни человека. Ведь у жильцов квартир верхних этажей должна оставаться возможность спастись. Поэтому подобный балкон в обязательном порядке должен быть открытым. Поэтому и говорится, что делать остекление балкона будет небезопасным. Ведь дым и гарь будут задерживаться в нем.

При проведении утеплительных работ, балкон будет обшит утеплительным материалом. Это может существенно повлиять на функциональность.

Перенос лестницы

Если пожарная лестница расположена в центре балкона, её можно перенести к несущей стене и закрепить в кирпиче или бетоне.

Одним из наиболее простых способов является закрепление на костылях. Этот способ заключается в высверливании отверстий в швах между кирпичами. В эти отверстия при помощи строительного клея или раствора замуровывают куски арматуры. Именно к ним затем и приваривают лестницу.

Такой способ вполне способен выдержать большую вертикальную нагрузку, однако не защищает лестницу от выдёргивания из стены.

Также можно закрепить лестницу на хомуты. Для этого в высверленные в стене отверстия забивают дюбели, для большей прочности обработанные монтажным клеем. Далее в дюбели вкручивают болты с хомутами на концах. На эти хомуты и крепится каркас. Данный вид крепления обеспечивает высокую прочность конструкции и защищает её от случайного выдёргивания.

Выполняя перенос конструкции, стоит обратить внимание на положение верхнего люка. Конструкция должна выполнять своё основное предназначение и обеспечивать удобный спуск вниз, а также выдерживать вес человека.

Причины демонтажа

Зачастую пожарная лестница на балконе является помехой для владельцев квартир, и они демонтируют её самостоятельно. Однако следует иметь в виду, что согласно некоторым нормативным правилам, помещения, которые не относятся к квартире (помещения бытового характера, чердаки, конструкции ограждения, балконные плиты и перекрытия) считаются имуществом общего характера и собственник не имеет права нарушать его конструкции.

Основными причинами, по которым собственники ликвидируют пожарные лестницы, являются:

  • стремление увеличить площадь балкона, либо общую площадь квартиры за счёт балкона, способом его утепления и последующего соединения с комнатой;
  • опасение возможного проникновения грабителей через аварийную лестницу с балкона соседей;
  • желание остеклить и утеплить лоджию для возможности использовать её даже в холодное время года.

За нарушение правил содержания аварийных выходов законодательством предусмотрен штраф, который увеличивается в случае повторных нарушений. Демонтаж эвакуационной конструкции может считаться законным только в случае, если аварийный выход не внесён в инвентаризационные документы. Соответствующее разрешение можно получить в жилищно-коммунальном хозяйстве.

всем привет, есть новостройка, на 5эт квартира, общая этажность 9, на лоджии есть пожарная лестница и люк на потолке(к соседям), площадь лоджии 2,8кв-очень мало, так еще и эта лестница(( вопросы:
1) спилить лестницу, люк не заделывать
2) спилить, люк заделать, лоджию утеплить
3)что за это все грозит?! штрафы, уголовка..
кто в теме или была ситуация прошу прокоментировать. интересует ответственность.. топики, типа все спиливают и захламляют не интересны..

Вот нашла, сумму штрафа надо ли уточнять?

Проверки такие редкость, вот все и заделывают, думаю, что в случае. тьфу-тьфу. пожара, чаще нарушения такие и выявляются.

Люк закрывать нельзя, как нельзя и демонтировать пожарную лестницу. Во время пожара при задымлении лестничной клетки лестница может оказаться единственным путем эвакуации как для вас, так и для соседей.
Проверить состояние путей эвакуации может Госпожнадзор, причем такие проверки нередко проводят совместно с прокуратурой. Пустить проверяющих вы обязаны. Если окажется, что через ваш балкон эвакуация невозможна (демонтирована лестница, заделан или завален люк), вы получите обязательное к исполнению предписание об устранении правонарушения. Не исключена также и административная ответственность в виде штрафа.

Читать еще:  Аварийный балкон кто должен ремонтировать

Статья 20.4. Нарушение требований пожарной безопасности

1. Нарушение требований пожарной безопасности, за исключением случаев, предусмотренных статьями 8.32, 11.16 настоящего Кодекса, —

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

2. Те же действия, совершенные в условиях особого противопожарного режима, —

влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц — от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

штрафы копейки.. спасибо хочуха)) они будут ко мне спускаться, а они мне не нужны, имхо кто то из соседей сверху заделает люк полюбэ, а если воры настигнут, смысл от дверей хороших и прочего. так любой с 9эт спуститься может ко мне, ворье всякое.. это тоже не дело, понимаю что пожар и все такое, думаю безопасность близких дороже..

переговорю с соседями сверху и спилю и заварю люк, думаю они тоже на это пойдут.. хотя соседей еще не знаю даже))

От ворья лучше на пульт поставить квартиру,
а лестница. вот если буду переезжать когда в новостройку обязательно оставлю всё как есть, хотя всё детство жила с заделанным люком на 5 этаже. )
И был опыт сбегания вниз по задымленному подъезду, ну его нафиг. )

Отделка пожарной лестницы и люка

Если ликвидировать конструкцию запрещено, её можно преобразить. Если пожарная лестница расположена под определенным углом, то для увеличения балконного пространства её можно укоротить и установить вертикально. Также разрешается более объемную конструкцию заменить на легче и практичнее, которые продаются на рынках или в магазинах.

Идеи дизайна:

Заставлять эвакуационные выходы запрещается, но можно приспособить их под различные хозяйственные нужды и даже использовать как декор. Существует несколько популярных способов оформления балкона:

  • с обратной стороны строения соорудить полки для хранения мелких вещей;
  • зафиксировать одну сторону балконного гамака;
  • использовать в качестве крепления для тренажёра;
  • прикрепить сушилку для белья.

Саму лестницу можно украсить вазонами с цветами, а поручни обвязать толстым шпагатом. Вертикальную пожарную лестницу можно приукрасить оригинальными кашпо. Теперь можно сделать вывод, если хорошенько пофантазировать, то можно соорудить из банальной лестницы дизайнерское украшение своего балкона и комнаты.

Важно, чтобы эти крашения в любой момент можно было убрать всё с прохода и использовать конструкцию по прямому назначению.

Пожарное строение на балконе имеет достаточно разный и интересный дизайн. Первое, что можно придумать в преобразовании — элементарно её покрасить. Покрашенная в бежевый, белый, либо дерзкий красный цвет пожарная лестница будет выглядеть совершенно по-другому.

Ее можно использовать как:

  • цветочную подставку;
  • стилизованную скамью;
  • книжную полку;
  • подставку для рассады;
  • сушилку для вещей.

Не нужно забывать про люк. Его так же можно оставить в стартовом виде, а можно разрисовать разными красками. Иногда делают прослойку из штукатурки для более прочного сцепления материалов. После такого преобразования люку не будет бросаться в глаза.

Вариантов о том, как оригинально применить пожарную лестницу в хозяйстве очень много. Хорошо известное выражение: «Не сможешь изменить ситуацию – измени отношение к ней». И сразу же строение окажется оригинальным и практическим декором в Вашей комнате или балконе и будет очень удобным и нужным предметом в Вашем хозяйстве.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector