Elit-decor.ru

Элит Декор
4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Минимальная ширина балкона

Стандартные размеры лоджии и балкона

Большинство обитателей многоквартирных домов уже по достоинству оценили наличие лоджии или балкона в квартире. Но волнует вопрос, какой должна быть ширина балкона и возможно ли немного расширить его размеры.

Также не все понимают особенности устройства этих помещений и в чём их отличия. А ведь именно они влияют на способы расширения квадратных метров квартиры. Будет ли это уединённый уголок или совмещённое с комнатой дополнительное пространство – решать Вам.

Балкон или лоджия: основные отличия

В сознании многих людей балкон и лоджия – это одно и то же, хотя на самом деле эти два понятия отличаются. Балкон — это помещение, которое присоединено к несущей стене здания. Он обязательно выступает вперед за фасад, может иметь различную форму, а по периметру обязательно огражден. По сути, у него лишь одна общая стена со зданием.

Лоджия — это небольшая пристройка, которая считается частью здания. В ее основе несущая конструкция здания. Внешне лоджия не выступает за фасад дома, она будто вмонтирована в него. Чаще всего такие помещения по форме прямоугольные или угловые.

Полноценное отопление чаще стараются сделать именно на лоджии, но в этом случае ее площадь автоматически из общей перейдет в жилую и платить за коммунальные услуги нужно будет значительно больше.

За счет того, что лоджия располагается в здании, она способна выдерживать большие нагрузки. При ремонте и обустройстве балкона вес стройматериалов и мебели важно учитывать, поскольку для значительных нагрузок эта конструкция не предназначена.

Виды лоджий и балконов и их размеры

Так уж распределилась природа и национальная культура, что балконы и лоджии в разных странах имеют свои уникальные особенности. И многие из них успешно прижились в России и Украине.

  • Стиль «Итальяно» — конструкции этого типа отличаются разнообразными формами и использованием множественных декоративных приемов. В качестве ограждений применяется элегантная, но сложная по исполнению ковка.
  • «А-ля Франсе» — этот стиль преобладает в домах советской эпохи. Это небольшие по размерам конструкции, имеющие больше декоративный, чем функциональный характер. Двери могут быть украшены изящной витой решеткой.
  • Испанская готика — прямоугольная или квадратная терраса со строгим и лаконичным декором. Перила по периметру обрамлены бетонным парапетом или скромной решеткой.
  • Американо — конструкции этого типа расположены по всему периметру дома, разделены между собой тонкими перемычками, перила ниже, чем по стандарту. Актуальны в индивидуальных застройках, отелях и объектах туризма.
  • Португальская веранда — встречается в малоэтажном строительстве, может быть открытой или закрытой, востребована в учреждениях дошкольного образования и профилакториях.
  • Шведский балкон — наиболее часто встречающийся тип конструкции в нашей стране. Отличается нешироким прямоугольным выступом за линию фасада, в качестве ограждений предусмотрены металлические перекладины. Параметры зависят от серии здания (см. Таблицу).

Размеры таких лоджий полностью зависят от типа здания и климатической зоны. В средних и северных широтах выступы конструкций, как правило, небольшие. Это позволяет не ограничивать пропуск естественного света. Особенно это актуально в многоэтажном строительстве, где верхнее балконное пространство образует тень для нижнего. Лоджии дают больше тени, поэтому их размер в северных районах меньше, чем в южных.

Как увеличить размер?

Владельцев малогабаритных балконов и лоджий нередко интересует вопрос о возможности расширения пространства. Надо отметить, что всякие изменения планировки в многоквартирных жилых строениях непременно должны быть согласованы с органами жилинспекции. Всякий вынос конструкции балкона и лоджии на удаление выше, чем 30 см, приравнивается к перепланировке и требует официального оформления.

  • Для начала надо обратиться в муниципальный комитет архитектуры и оставить там заявление на получение разрешения составления проекта перепланировки. Обычно на рассмотрение такой заявки уходит приблизительно 3-4 недель.
  • После получения соответствующего согласия следует обратиться в компанию, которая специализируется на составлении соответствующих проектов.
  • Готовый проект согласовывается в органах МЧС, санэпидстанции, а также пожарной организации. Только после получения согласия всех этих инстанций на руки выдается ордер на проведение перепланировочных работ.
  • По завершении работ в дом приезжает комиссия из представителей муниципалитета и специалистов жилищно-коммунальных служб, также потребуется присутствие разработчиков проекта. Если комиссия одобрит перепланировку и примет ее в качестве законной — выдается акт приемки переделанного объекта в дальнейшую эксплуатацию.
  • Этот документ необходимо отнести в БТИ, где фиксируются соответствующие изменения в документы собственности на квартиру. После расширения балконов увеличивается площадь жилья, и это обязательно должно найти отражение в плане.

Обращаем внимание на то, что если квартира располагается на нижнем этаже, и вы планируете соорудить фундамент — придется согласовать его также с фирмами, осуществляющими контроль состояния придомовой территории.

Читать еще:  Сушка для белья потолочная на балкон

Если вы не хотите обивать пороги и тратить время на получение согласований, то расширение балкона вы сможете выполнить только в пределах 30 см. Обычно это для этого применяют три техники.

  • Наращивание подошвы балконного блока до 10 см при помощи уголков и швеллеров.
  • Увеличение балконной части в диаметре без изменения подошвы снизу.
  • Расширение балкона сверху методом сращивания плит из разных материалов.

Рассчитываем полезную площадь

Очень часто встречаемся с таким понятием, как полезная жилая площадь. Не так давно под этим словом подразумевалась площадь отапливаемой части квартиры. Многие задаются вопросом, как правильно просчитать площадь квартиры. Особенно это актуально при покупке жилья. Составляя договор купли-продажи, оговариваются две цифры площадей:

  • которая указана в свидетельстве на право собственности;
  • которая оплачивается по договору.

Допустим, приобретается квартира общей площадью 60 м2. В эту квадратуру включена площадь балкона – 5 м2 и лоджии – 7 м2. После покупки, оплачивая коммунальные платежи за отопление, нужно платить по полному тарифу за 48 м2, а за остальные с учётом коэффициентов для балкона и лоджии соответственно 0,5 и 0,3. Если же в договоре, будет указано 60 м2, то придётся платить за всё по единой ставке.

Поэтому, покупая жильё, необходимо тщательно ознакомиться с данными, которые указаны в инвестиционном договоре. Если же, наоборот, будет указана цифра без площади балкона или лоджии, то эти помещения не будут являться вашей собственностью.

Размеры балконов в хрущевке

Размер балкона в хрущевке стандартно имеет ограниченные показатели, которые соответствуют законам о правах собственников жилого помещения (в частности, квартиры).

Будьте внимательны с этими параметрами и учитывайте их при проведении демонтажа и частичного ремонта выступающей конструкции с поверхности здания. Размеры стандартного балкона в таком случае не всегда совпадают, так как это зависит от типа постройки. Из-за этого в доме, который был построен во времена Хрущева, и размеры устанавливаются другие.

Балконная часть квартиры в старом типе домов должна соответствовать определенным показателям:

  1. Длина стандартно устанавливается в пределах трех метров. Однако может быть и разница с этим показателем, которая обычно равна ста сантиметров в обе стороны.
  2. Высота перилл. Относительно хрущевок принципы установки касаются и высоты парапета, так как полы и потолки типичные – ограждение устанавливается обычно высотой в один метр.
  3. Ширина. Слишком широкие и громоздкие размеры балкона хрущевки не устанавливались, так как это небезопасно. Критерий размера по закону назначается в пределах от 65 сантиметров до одного метра, чтобы плита не сильно выступала от поверхности общей стены дома.

Размер ширины балкона и его глубина чаще всего ставилась в прежней структуре жилых зданий небольшая, поэтому балконные части у всех были одинаковыми. Это делается для сопутствования закона страны и безопасности конструкции.

Читать еще:  Дизайн длинной кухни с балконом

Из-за этого, размеры балкона в 5-этажке и более высоких домах обычно не различается, потому что громоздкие конструкции всегда становятся риском их хрупкости, чтоб может способствовать преждевременному обрушению дополнительной части.

При ремонте и переделывании балкона также нужно соблюдать классические показатели и размеры, чтобы предотвратить излишние обязательства, к которым может привести несоблюдение законов о стандартных размерах балкона.

Нюансы законодательства

Балкон и лоджия – это элементы, являющиеся частью квартиры, но ст. 36 ЖК РФ гласит, что в отдельных случаях некоторые части здания следует относить к общей собственности. Ограждения, несущие плиты и фасадные стены – общее имущество, а пространство между ними – частная собственность. Ширина балкона в панельном доме не может быть изменена по усмотрению собственника квартиры, потому что все вопросы, касающиеся эксплуатации и переоборудования лоджий и балконов решаются в соответствии с правилами и нормами эксплуатации жилого фонда.

Вот почему перед тем, как проводить остекление балкона, замеры и прочие работы, следует проконсультироваться у компетентного специалиста.

Если же планируется расширение площади квартиры за счёт присоединения лоджии, то требуется произвести ряд согласований и получить разрешение.

В свидетельство на право собственности и в документы БТИ обязательно должны быть внесены соответствующие изменения.

Стандартные размеры конструкций

Размеры балкона и лоджии зависят от применяемых железобетонных плит. Балконы в современных домах выполняют из плит шириной 3,2 м, выступающих за фасад на 0,8 м.

Лоджии формируются плитами перекрытия с габаритными размерами 1,2 м Х 5,8 м. Размеры плит оговорены в ГОСТ 25697-83. Длина и ширина балкона зависит от серии дома. Ниже приведены примеры некоторых из них.

Типовые размеры стандартных балконов.

Серия домаДлина, ммШирина, мм
Кирпичный дом 50-х годов3100800
Кирпичный дом 60-70-х годов3100800
Дом серии 1-515/9ш29551395/1825
Дом серии II-572765335/945
Дом серии П-3 малый балкон2140920
Дом серии П-3 большой балкон2675855/2800
Дом серии П-44 широкий балкон30481200/1330
Дом серии П-44 узкий балкон3570290/855
Дом серии II-6862351200
Дом серии КОПЭ2725845

Кроме того, строго оговариваются требования к ограждениям. По определению СНиП 31-01-2003 они должны быть выполнены из стальных стержней, связанных друг с другом, и заканчиваться деревянными перилами. Минимальная высота ограждения 900-1100 мм, расстояние между стержнями не более 100-120 мм.

Балкон открытого типа

Не каждый хочет превращать свой балкон в отдельную комнату, иногда достаточно просто уютно его оформить. Например, вы можете украсить балкон различными растениями, которые даже не боятся морозов. Таким образом, круглый год вас будут радовать различные растительные композиции.

В случае если вы все-таки решите не остеклять балкон, специалисты настоятельно рекомендуют выбирать только влагостойкие материалы. В мебели лучше отдавать предпочтение не натуральным предметам, а пластиковым, так они не испортятся от перепадов температуры и справятся с любыми погодными явлениями, а значит продержатся дольше.

Ну, а теперь расслабьтесь и вдохновляйтесь фотографиями, которые мы собрали именно для вас! Не бойтесь экспериментировать! В ваших руках превратить бесхозный склад в прекрасную и уютную комнату.

Размеры ГОСТ: балконные плиты

Параметры, размеры, типы балконных плит регулируют согласно ГОСТ 25697-83. Сами плиты разделены на несколько типов: ПБ – сплошные плоские балочные, ПБК — сплошные консольные плоские, ПБР – консольные ребристые. Дина балконных плит от 1200 мм до 7200 мм, ширина балконных плит – 1200-1800 мм.

Параметры, размеры, типы балконных плит регулируют согласно ГОСТ 25697-83

Толщина же типовых балконных плит в кирпичном доме или панельном доме – это диапазон от 150 мм до 220 мм. Все зависит от типа плиты, размеров плиты и веса плиты.

Читать еще:  Где заказать балкон под ключ

Возможно расширение балконной конструкции по основанию плиты. Это понятие предполагает обеспечение дополнительной полезной площади. Но сначала рассчитываются нагрузки балконной конструкции на ту же плиту, чтобы предотвратить ее обрушение. Обычно для расширения балкона используют металлические, стальные кронштейны.

Как правильно произвести замеры

Несмотря на то, что существуют фиксированные стандартные замеры, на практике ситуация может отличаться. Причем даже в одной и той же квартире. Это происходит по разным причинам. Может нарушиться геометрия дома, на поверхности стен появляются неровности и другие дефекты, стены могут отличаться по толщине. Даже дополнительное утепление дома может стать причиной разных замеров.

Первый этап

Первый этап заключается в подготовке нужного инструментария и изучении схем проведения замеров. Из инструментов потребуются: рулетка, металлическая линейка, ручка и листок чистой бумаги.

Схема проведения замера:

  1. В первую очередь проводятся замеры расстояния между внешними и внутренними откосами. С этого момента дверь будет называться длиной между внутренними откосами.
  2. Потом можно приступать к измерению высоты дверного проема. Для этого берется расстояние от низа и до верха откосов. Окно не обделяем вниманием. Измеряем его высоту со стороны квартиры и со стороны балкона.
  3. Ширина дверного проема измеряется сверху и снизу. Полученные замеры сопоставляются. Идеально, когда они идентичны. При нарушении геометрии проема, разница устраняется посредством монтажной пены.
  4. По внешним откосам дверного проема проводятся аналогичные замеры.
  5. Подоконник измеряется по внутренним отливам.

Расчетные моменты (формула расчета)

Расчеты ширины блока элементарны. Ширина проема суммируется с шириной откосов. От полученной цифры стоит отнять 4 см. Потом приступают к расчету ширины двери в проеме. Учитывайте, что размеры дверных и оконных конструкций не должны превышать размеры самих проемов.

Размеры балконного блока зависят от типа проема

Если отнять от ширины системы балконного блока длину дверного проема получим ширину окна.

Для нормального прикрепления окна к проему, рекомендуется увеличить высоту балконного блока на 4 см.

Чтобы рассчитать высоту двери, нужно суммировать высоту дверного проема и ширину откосов (верхних и нижних). От полученного значения нужно отнять 4 см. Допускается погрешность в пределах 6 см. Естественно, высота двери не может превышать высоту дверного проема.

Замеры нужно произвести как со стороны квартиры, так и со стороны балкона. Потом результаты сопоставляются, и находится среднее значения. На этом же этапе рассчитывается количество монтажной пены, необходимое для выравнивания геометрии балконного проема. Только грамотные расчеты позволят избежать такой сложности как подгонка аксессуаров.

Можно ли кухню объединить с балконом

Очень часто с балконом объединяется кухня. Что это может дать? На бывшем балконе можно устроить небольшую столовую, или же сделать это местом для холодильника и морозильника, то есть – хранения продуктов.

Балкон в форме эркера может стать рабочей зоной вашей кухни

Если объединять с квартирой лоджию, возможности открываются еще большие. Популярный сегодня вариант – рабочий кабинет или мастерская для рукодельницы. Еще частенько лоджию превращают в этакую избу-читальню, где есть спальное место, уютное и приятное для времяпрепровождения, книжные полки или книжный шкаф, подушки, пледы и т.д., ну и, конечно, хорошее освещение.

Совмещение кухни с лоджией (видео)

Балкон и лоджия – два, по сути своей, разных помещения, и одно и второе можно объединить с квартирой, согласовав свои действия с соответствующими организациями. Этим решением можно дать жизнь своим замыслом, увеличить функциональность квартиры и преобразить ее внешне.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector