Elit-decor.ru

Элит Декор
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какая разница между балконом и лоджией

Лоджия и балкон — в чем отличия? (10 фото)

Многие задаются вопросом о том, чем отличается балкон от лоджии. Несмотря на визуальное сходство, а также идентичную функциональность помещений, в действительности это разные объекты. Для того чтобы разобраться в данных понятиях, следует рассмотреть особенности каждой конструкции отдельно.

Отличия по конструктивным характеристикам

Оба варианта различаются по следующим характеристикам конструкции:

  • По способу примыкания к основному помещению. Балкон имеет выступ только относительно фасада дома, что связано с подвесной технологией конструкции. Лоджия, напротив, имеет единую плоскость с фасадом, без наружных выступов.
  • По числу сторон, открывающих обзор. У балконного пространства – три стороны для обзора и только 4-ая соединена с домом. Спереди есть специальное, защитное ограждение. Материал изготовления может быть различным. Часто используется металл. Лоджия имеет одну обзорную сторону. В случае углового расположения комнаты, может быть две «открытых» стороны.
  • Размер допустимой нагрузки на конструкцию. Надежность конструкций также различается. Так, балкон – вполне безопасное помещение. Часто из него делают просто хранилище ненужных и старых вещей, складывая туда все, что только возможно. Есть возможность разрушения конструкции. Лоджия абсолютно безопасное помещение, так как опорой для ее стен служат несущие стеновые конструкции дома. Нагрузка распределена равномерно.
  • По площади. Балкон гораздо меньше по объемам. Это связано с правилами безопасности. Соответственно и возможностей для внутреннего обустройства не так много. Существуют чисто декоративные балконы, украшающие фасад здания (французские), сейчас они не популярны. Площадь зависит от особенностей архитектуры того или иного здания. Есть варианты, расположенные по периметру дома, что позволяет создать зимний сад или достаточно большой рабочий кабинет. Есть много вариантов обустройства пространства для хранения вещей.

В большинстве случаев лоджия превышает по размеру балконное пространство

Остекление конструкций

В последнее время остекление стало очень популярным. Это правильно, ведь если в помещении много места, из него можно сделать кабинет или даже зону отдыха. Но если вы нужно осуществлять перепланировку помещения, понадобится утепление. С верандой все проще, ведь у нас уже есть основа, просто покройте ее пенопластом, сделайте облицовку и готово.

С балконом сложнее, ведь стен нет, некуда прикреплять слой утепления. Приходится сначала делать бетонную основу, но появляется проблема – плита, которая является полом, не всегда способна выдержать большую нагрузку. Ее нужно укрепить. Да и потолка нет, его приходится делать.

После можно приступать к остеклению. Оно делается с целью ограждения пространства от грязи и шума, кроме того слой стекла позволит сохранить больше тепла в доме. Еще одна причина – создание дополнительного жилого пространства.

Стоимость остекления не всегда известна заранее. Она будет зависеть от того, что именно у вас. Но это не даст точный ответ.

Обычно стоимость работ зависит от двух критериев:

  • укрепление базового ограждения;
  • площадь остекления.

И поскольку первый критерий касается только выпирающих помещений, стоимость остекления лоджии обычно выходит дешевле.

Кроме того есть дополнительные критерии:

  • рамы;
  • отливы;
  • подоконники;
  • козырьки;
  • отливы.

Поэтому определить цену заранее невозможно. Для начала группа работников должна приехать к вам, чтобы оценить площадь и прочие критерии.

В чем отличия балкона и лоджии?

Итак, определив, что такое балкон и лоджия, можно приступить к их сравнительной характеристике. Далее речь пойдет о тех признаках, которые позволят вам увидеть различия между ними.

Тип конструкции

Отличия в типах конструкции лоджии и балкона можно выделить из данных выше определений.

Балкон в любом случае является выносной конструкцией, которая крепится к одной из стен здания и опирается на крепежные конструкции либо опоры. Лоджия же не выделяется из плоскости дома, опираясь на несущие стены.

Читать еще:  Чем застелить пол на открытом балконе

Количество открытых сторон

У балкона открытыми являются все три стороны. Даже в том случае, когда вы видите застекленный или балкон-коробку, эти стены не являются стенами здания.

У лоджии открытыми могут быть максимум две стороны, в том случае, когда она расположена на углу здания. Обычная же лоджия закрыта стенами с трех сторон.

Прочность конструкции

Балкон хоть и является безопасной для пользования площадкой, имеет определенные ограничения на вес.

Лоджия в этом плане более выгодна, так как опорой ей служат несущие стены здания. Вес, который она может принять, намного больше, чем у балкона. Если позволяют размеры, из лоджии вполне можно сделать отдельную комнату.

Площадь

Балкон обыкновенно имеет площадь меньшую, чем у лоджии. Обусловлено это как раз типом конструкции. Слишком большой балкон может нести опасность для всей стены дома, к которой прикреплен.

Лоджии же могут располагаться и по всему периметру дома, их размер зависит только от архитектурных особенностей здания.

Подсчет площади

Большое значение различия между балконом и лоджией имеют в вопросе подсчета стоимости квартиры, которая, в свою очередь, зависит от общей площади.

Балкон при подсчете общей площади считается с понижающим коэффициентом 0,3. Но этот же коэффициент для лоджий будет равен 0,5.Таким образом, стоимость квартиры с лоджией несколько больше стоимости квартиры с балконом.

В современных проектах можно встретить объединенный вариант этих конструкций – балкон-лоджию. В таком варианте плита основания является наполовину частью здания, а другой половиной выходит за пределы стены. Таким образом проектировщикам удалось добиться укрепления конструкций и увеличения площади помещения.

Итак, балкон и лоджия имеют существенные различия, которые проявляются не только во внешнем виде, но и в конструкциях и возможностях обустройства этих пространств. Правильное использование и определение каждого из этих помещений поможет избежать многих ошибок при строительстве, ремонте и покупке квартиры.

У кого остались вопросы, советуем посмотреть данное видео:

Чем отличается балкон от лоджии в квартире по конструктивным параметрам

Рассмотрим подробнее все нюансы различия упомянутых архитектурных конструкций.

По способу примыкания к основному помещению

Конструктивно лоджия – часть здания, она утоплена внутрь и никак не выступает, а балкон, напротив, — выносная конструкция.

По количеству сторон, открытых для обзора, и размерам

Балкон полностью «открыт семи ветрам», если он конечно не застеклён. Однако, его можно застеклить. Ширина балкона обычно стандартная и соответствует ширине помещения, к которому он прикреплён. В некоторых случаях балконы объединяют 2 помещения.

Лоджия открыта улице только одной стороной, реже двумя (при угловом расположении). В основании всегда плиты. Они обычно имеют размер 1200 мм × 5800 мм.

По возможным нагрузкам на конструкцию и способам обустройства

Лоджия, благодаря своим конструктивный особенностям, конструкция более устойчивая. Нагрузка здесь равномерно распределена со всех сторон.

Чаще всего лоджия объединяет несколько квартир

Как отличить по конструктивным особенностям

В обиходе любую выносную часть здания называют балконом. Это неверно. Чтобы не ошибиться при планировании ремонта или утепления, необходимо четко понимать, чем отличается лоджия от балкона.

С точки зрения архитектурного решения балкон — выносная консольная конструкция с парапетом, соприкасающаяся со зданием лишь одной плоскостью. Парапет представляет собой вертикально приваренные к обвязке балконной плиты металлические прутья, венчающиеся в верхней части горизонтальными перилами.

Лоджия встроена в здание и связана со стенами с трех сторон. Парапет — бетонный или кирпичный, реже стеклянный.

Высота ограждения во всех случаях — 1200-1400 мм.

Чем отличается балкон от лоджии в квартире: типы строений, особенности эксплуатации

Сначала о балконах. Самые распространенные — типовые. Представляют собой открытую площадку на железобетонном основании. Ограждение — приваренная кронштейнами решетка. В некоторых домах ее заменяют декоративные ЖБИ-плиты. Они есть практически во всех городах нашей страны.

Читать еще:  Как обустроить балкон в хрущевке

Виды балконов

  • Французские. У них почти нет свободного пространства. Полукруглое или прямое ограждение закрывает небольшой выступ, которого хватит только, чтобы поставить ногу. Монтируются не только у дверей, но и у окон. Сейчас так называют полностью застекленные строения.
  • Кованые. Могут быть большими и маленькими. Отличить их можно по кованому орнаменту на решетке и основании.
  • Застекленные. Обычно это современные балконы с расширенной площадью, закрытые стеклами сверху донизу или только наполовину.
  • В новых зданиях встречаются пристройки, которые наполовину выступают из дома, наполовину находятся в нем.

Виды лоджий

Они бывают двух видов: с двумя стенами справа и слева или с одной, если строение полукруглое. Считается более устойчивой конструкцией. Обычно больше по размеру — можно обустроить полноценную дополнительную комнату с утеплением. И вот здесь скрывается одна из проблем. Сейчас, если вы хотите сделать перепланировку любого из этих объектов, по закону потребуется согласование с местной жилищной инспекцией.

Лоджия – что это?

Благодаря итальянскому языку в нашем лексиконе появилось красиво звучащее слово «лоджия». Оно обозначает не навесное, а встроенное непосредственно в дом помещение, имеющее стены с трёх сторон и являющееся внутренней принадлежностью здания. Фактически представляет собой нишу.

Обратите внимание: если квартира угловая, то стены у лоджии могут быть только с двух сторон.

В настоящее время хозяин квартиры самостоятельно решает, застеклить ему лоджию или оставить в первозданном виде. Разноголосица застекленных на разный манер лоджий приводит к испорченному внешнему виду фасада здания, поэтому в больших городах возводящиеся дома с такими конструкциями начали стеклить в процессе строительства.

Почему нельзя делать перепланировку без разрешения и чем это грозит

Из-за изменения пространства (сноса перегородок, установки тяжеловесных конструкций) может пострадать целостность и качество здания, условия проживания соседей. В некоторых ситуациях это приводит к разрушению других квартир. Надстройка козырька, создание новой формы и другие работы, провоцирующие отличие внешнего вида фасада от первоначального, также не допускаются.

Все возможные причины отказа в работах перечислены в 27 статье Жилищного Кодекса РФ. А в 25 и 26 — перечисление действий, попадающих под определение переустройства или перепланировки. Согласно статье 7.21 КоАП РФ, нарушителю грозит штраф от 1 до 2,5 тысяч рублей и необходимость вернуть все в прежнее состояние.

Еще одна проблема заключается в том, что квартиру с такой перепланировкой будет сложно продать, обменять и передать по наследству, так как по закону следующий хозяин должен оплатить штраф.

Существуют ли обходные пути решения проблемы

Хорошая новость в том, что в некоторых случаях возможно частичное изменение пространства. Для совмещения комнаты или кухни с балконом и лоджией допускается снос оконно-дверной и подоконной перегородки и замена ее раздвижными или распашными дверями. Стеклопакет должен быть минимум однокамерным, с двумя направляющими. В этом случае вы сможете визуально расширить помещение и сохраните поддерживающую конструкцию. Другие варианты не будут одобрены инспекцией.

Если вы живете в блочном, панельном или кирпичном доме, такой вариант не подойдет. Сносить подоконную часть в них нельзя, так как она является несущей. По словам проектировщиков, иногда ее разрешают убрать, но не полностью. Нужно оставить нижнюю часть стены, так называемый порожек.

Что ещё не допускается при перепланировке:

  • Перенос батарей из жилого помещения.
  • Уменьшение промежутка над дверным проемом.
  • Расширение самого проема. Простенок рядом с ним должен быть не менее 1,2 метра. Это связано с требованиями пожарной безопасности.

Более подробный рассказ о возможностях перестраивания и ответы на частые вопросы смотрите в видео от специалиста по разработке подобных проектов.

Читать еще:  Как поднять уровень пола на балконе

Как получить разрешение на изменение лоджии или балкона

Понадобится пакет документов. В него входят:

  • Гражданский паспорт инициатора перепланировки.
  • Копия готового проекта или эскиз, составленный самостоятельно или в проектной организации.
  • Акт, подтверждающий соответствие проекта нормативным требованиям.
  • Технический паспорт. Он может быть у вас на руках или его нужно получить в БТИ.
  • Письменное согласие всех членов семьи, зарегистрированных в жилье, включая тех, кто не проживает там.
  • Бумаги, подтверждающие право собственности заявителя.

Перечень документов может измениться в зависимости от конкретной ситуации, состояния жилья и других факторов.

Куда нужно обратиться:

  • В местную жилищную инспекцию.
  • В ближайший МФЦ.

Основные виды балконов и их модификации

Глубина балконов в среднем составляет от 1-го до 6 метров. Обычно балкон, это часть железобетонной трубы, перекрытий.

Варианты балконных конструкций:

  • удерживающие консольные элементы. Такие балки чаще всего использовались в старых домах до 60-ых годов прошлого столетия;
  • балконы на железобетонном основании. В этом случае плита просто укладывается в кирпичную кладку;
  • безопорное консольное основание;
  • с внешними опорами — они используются при возведении большой балконной конструкции. Такая модификация предусмотрена только для второго этажа.

Балконы — прекрасный способ организовать зелёную зону даже в маленькой квартире

Понижающий коэффициент

Общая жилая площадь квартиры складывается из площадей всех помещений, однако, согласно действующему законодательству, ни лоджия, ни балкон не считаются помещениями, полностью пригодными для проживания. Для того чтобы учесть этот факт при расчете площади квартиры вводятся понижающие коэффициенты: для балкона – 0,3; для лоджии – 0,5.

Это означает, что прежде чем добавить площадь балкона или лоджии к общей площади квартиры, ее необходимо умножить на 0,5 или 0,3 соответственно. Понижающие коэффициенты следует учитывать, как при покупке жилья, так и при расчете коммунальных платежей.

Что лучше — балкон или лоджия

При выборе квартиры или проектировании дома, конечно, возникает вопрос, о том, какую из конструкций лучше выбрать. Однозначного ответа нет. Обе они обладают рядом преимуществ и недостатков. Поэтому опираться следует на собственные предпочтения и особенности жилья.

    Если нравится открытое пространство и много естественного освещения, тогда подойдет балкон. Он позволяет создать панорамный обзор и удобно смотреть на все, что происходит вокруг.

Балкон подойдет тем, кто нуждается в компактном сооружении, позволяющим выполнять простые функции, вроде сушки белья, хранения вещей. Также он остается источником свежего воздуха и отлично проветривает квартиру. Подойдет данный вариант и тем, для кого большое значение имеет эстетическая сторона вопроса. Балкон смотрится аккуратно и красиво. Его «оппонент» же, напротив, является продолжением стенки и по эстетике уступает ему.

Есть возможность разработать красивый дизайн балкона. Существует многообразие решеток, ограждений и специальный украшений, которые сделают этот элемент здания неповторимым и оригинальным.

Ключевым преимуществом лоджии является ее просторность. Она выступает в качестве дополнительной комнаты. Поэтому выбирать этот вариант стоит, если хочется расширить жилье. Зимой лоджия не промерзает слишком сильно, позволяя сохранить тепло внутри прилегающей комнаты. Главным недостатком можно считать то, что конструкция забирает практически весь естественный свет. Это нужно учитывать при разработке дизайна интерьера и позаботиться о дополнительных источниках освещения.

Балкон существенно отличается от лоджии. И важно знать о них при проектировании, покупке или продаже квартиры. От этого зависит комфортность дальнейшего проживания в доме. Каждая особенность выбранной конструкции отражается на разработке интерьера. Поэтому, стоит учитывать разницу между ними, чтобы свести недостатки к минимуму.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector