Elit-decor.ru

Элит Декор
7 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как расширить балкон в хрущевке

4 способа расширить балкон в многоквартирном доме и при этом не нарушить закон

По Жилищному Кодексу допускается увеличение параметров балкона. Я расскажу, в каких случаях для этого нужно официальное разрешение, как его получить. Определить будущую конструкцию балкона поможет небольшой обзор возможных вариантов. Для наглядности представлено несколько фотографий с небольшим описанием, как правильно расширить балкон.

Как увеличить балкон хрущевки размера крошечного

Хрущевками представлена значительная часть жилого фонда во многих городах. В настоящее время небольшие по размеру и некомфортные квартиры без лифта и мусоропровода привлекают многих семей своей небольшой стоимостью.

Расширение балкона в хрущевке выполняется методом выноса, это самый популярный способ на сегодняшний день

Старые дома уже давно требует капитального ремонта. Грамотно сделанный ремонт в хрущевке превратит ее в комфортабельное жилье, избавит от постоянных сквозняков и уличного шума.

Работы по расширению жилья нужно начинать с замены старых окон на новые, которые придадут жилью не только эстетичный вид, но и повысят его энергоэффективность.

Размер окон в советских постройках небольшой, поэтому их монтаж в жилой зоне не ударит по карману. Если при установке новых окон в обычных комнатах вопросов не возникнет, то советский балкон доставит немного хлопот.

Лучше всего, чтобы процессом увеличения вашего балкона в хрущевке занимались профессионалы

Но дополнительные траты и усилия значительно расширят балконный участок, а соответственно и площадь комнаты, прилегающей к нему:

  1. Для создания простора и свободы необязательно объединять балкон с жилой комнатой или кухней.
  2. Размер балкона можно увеличить за счет его расширения, в результате которого стандартная хрущевская площадка может подарить дополнительное полезное пространство в квартире для жильцов.
  3. Но перед тем как начинать расширение балкона, следует хорошо подумать и определится с его назначением.
  4. Балконную площадь в хрущевке можно оборудовать под дополнительную небольшую комнату, вместительную кладовую или рабочий кабинет.

Подготовиться к такой работе нужно тщательно, чтобы не потерять ни одного сантиметра в хрущевке. Первым этапом выноса или расширения балкона является приглашение специалиста, который выполнит необходимые замеры и после технического осмотра участка расскажет ход работы.

Так как метод такого расширения достаточно сложный в технологическом исполнении, ему нужно уделить внимание и потратить больше времени на его изучение.

Техника расширения по основанию плиты значительно увеличивает площадь пола и выполняется в несколько этапов.

Способ увеличения балкона по основанию плиты предполагает расширение площади пола

Этапы расширения по плите:

  1. Для начала необходимо избавиться от старого парапета.
  2. Необходимо изготовить каркас для несущей плиты. Основания в стену нужно заглубить при помощи швеллеров на 15 см или глубже. После этого следует соединить их стальными углами. Этот способ дает возможность значительно увеличить площадь.
  3. На вынесенный каркас устанавливается новый парапет из стального угла.
  4. Тот участок, который выходит за пределы старой плиты, необходимо проклепать жестью или другим удобным материалом.
  5. Новый пол нужно обшить досками.
  6. Произвести отделку нового парапета.
  7. Наварить каркас на новое остекление.

Техника расширения балкона по основанию требует дополнительных хлопот с подготовкой документов и получения разрешения. Если расширение будет превышать допустимые границы, оно будет считаться перепланировкой квартиры.

Расширение по основанию плиты

Часто такой способ используют на лоджиях так как ее конструкция прочнее балконной, и лоджию легче обустроить под жилое пространство.

Увеличение балкона по основанию плиты является более сложным и дорогим. Данный способ позволяет увеличить балконное пространство больше чем в предыдущем варианте.

Для данного расширения нужно будет получить разрешение на реконструкцию.

Как увеличить балкон по основанию плиты:

  1. Демонтируются старые перила.
  2. На края плиты основания устанавливается металлический каркас. Монтаж деталей между собой производится сваркой. Это и будет опора выносной конструкции.
  3. Следующим шагом нижняя часть каркаса обшивается металлическими листами;
  4. Далее устанавливается новое ограждение по всему периметру выносной конструкции. Данные работы выполняют строго по уровню.
  5. Производят облицовку с наружной стороны.
  6. Следующим шагом укладывают пол.
  7. Монтаж остекления.
  8. Далее производят утепление пола и стен.
  9. В последнюю очередь производят внутреннюю отделку и обустройство помещения.

Стоит отметить что выполнить данные работы задача не легкая. Лучше обратится за помощью к специалистам которые подберут прочные и качественные материалы и в короткие сроки произведут все работы.

Существует и комбинированный вариант когда вынос по подоконнику и по полу делают одновременно, площадь при этом увеличивается на 70 см.

Такая конструкция обладает большим весом и несет серьезную нагрузку. Для такой реконструкции приходится устанавливать поддерживающие опоры (для первых-вторых этажей) либо стараться максимально уменьшить вес конструкций и материалов.

Порядок получения разрешающих документов

Перед тем как заниматься вопросом подготовки проекта по расширению балкона, необходимо уточнить, в чьей ведомости находится дом. Это может быть управляющая компания или другое юридическое лицо. После этого стоит обратиться к ним с официальным запросом о том, возможно ли расширение балкона и какими правилами необходимо руководствоваться. В ответе обычно есть список документов, которые необходимо предоставить для реализации проекта по расширению балкона.

Читать еще:  Можно ли ставить кондиционер на балконе

Следующим шагом будет подготовка проект по расширению балкона. Для этого потребуется обратиться в проектное бюро, которое подготовит чертежи будущего балкона. Далее необходимо снова обратиться в управляющую компанию для согласования проекта расширенного балкона. В некоторых случаях управляющая компания может потребовать дополнительного согласования проекта балкона с муниципальными службами. В пакет документов, которые необходимо предоставить для согласования проект на расширение балкона входит сертификат права собственности, единый жилищный документ, технический паспорт, а также написать заявление. Если проект по расширению балкона будет одобрен, тогда его необходимо дополнительно зафиксировать в МЧС, пожарной инспекции и других инстанциях.

Основные способы увеличения

Есть несколько вариантов возможного расширения.

По плите

Этот план справедливо считается финансово не самым экономичным. Дело в том, что предстоит демонтировать устаревший и смонтировать новый парапет, а также подоконную часть, козырек.

Как получится расширить балкон по плите:

  • сделать передний вынос, когда длина балкона останется прежней, но увеличится ширина парапета;
  • совершить трехсторонний вынос с трансформацией парапета во все стороны – это требует установки пристенного кронштейна в форме тавра с анкерной фиксацией к стене (верхней и нижней).

Оба варианта по-своему хороши, все можно сделать своими руками, но с учетом высокой затратности метода.

По подоконнику

Формат пола меняться не будет, а значит, это самый простой способ увеличить балконное пространство. За периметр балкона, прямо на уровне перил, делают выносную конструкцию под стеклопакеты. Так будет увеличена ширина подоконника.

А вот нижнюю часть оформить можно одним из двух вариантов.

  1. За основу берется старая опорная конструкция с перилами, которая изнутри обшивается влагостойким материалом. Выступ формируется с наружной стороны.
  2. От углов выполняются наклонные стойки, идущие от перильного периметра к углам парапета. Вертикальные же опоры остаются неизменными.

В среднем увеличить балкон по подоконнику можно на 30–35 см. Нецелесообразен будет этот вариант для балкона, находящегося на первом этаже, впрочем, и для второго этажа вариант неприемлем.

На расширенную крышу неминуемо будет попадать как минимум дождевая вода, как максимум – мусор с этажей выше.

«Бабочка»

Добавляться будут треугольные блоки, а как итог – форма балкона трапециевидная. Она таковой может стать или по основанию, или по уровню подоконника. Если остекление будет панорамным, углы сгладятся.

И это не все виды конструкций, если учесть, что расширение площади балкона может быть комбинированным. Например, в квартире в панельном или кирпичном доме два балкона: один – в гостиной, второй – в спальне или на кухне. Делается общий так называемый балконный тоннель. Расширять же угловые конструкции решаются редко, для них потребуется более сложный проект, соответствующий геометрическим особенностям здания.

Подготовка к увеличению

Конечно, намного расширить балкон в малогабаритной квартире не получится, но благодаря нынешним технологиям, в среднем до полуметра увеличить балкон в «хрущевке» вполне реально. Эти работы по расширению выполняются методом выноса. Кроме того, после реконструкции у вас получится достаточно просторный подоконник, который также можно будет использовать с пользой.

Как же правильно расширить в «хрущевке»? Весь процесс начинается с обсуждения со специалистом, какую ширину выноса вы планируете. Затем он делает необходимые замеры. Для мастера будет важен каждый нюанс, начиная с размера парапета и перил и заканчивая общим состоянием всей балконной конструкции.

Как правило, конструкция в «хрущевке» довольно слабая, поэтому перед работой по выносу ее необходимо усилить.

Выносной балкон в конечном своем состоянии будет достаточно тяжелым, и старый парапет его элементарно не выдержит. Это основная причина для укрепления балкона дополнительными блоками и дополнительной сваркой.

Перечень материалов и инструментов

Работы по увеличению балкона в «хрущевке» можно разделить на несколько этапов. Однако вначале разберемся с перечнем необходимых материалов и инструментов. Из материалов нам понадобятся:

  • швеллер №10;
  • уголок горячекатаный 50х50;
  • деревянные рейки 50х50 для обрешетки;
  • сайдинг для внешней обшивки;
  • вагонка для внутренней обшивки;
  • пенопласт или пенополистирол;
  • плиты OSB;
  • ламинат:
  • паробарьер;
  • монтажная пена;
  • кровельный материал (профлист, ондулин, шифер и т. п.);
  • анкеры;
  • саморезы;
  • отрезной и шлифовальный круг на шлифмашинку.

Гидроизоляция балкона над эркером требует особенно тщательной защиты поверхности от атмосферных осадков, так как протечки неизбежно приведут к необходимости ремонта внутреннего помещения.

Кроме этого нам понадобится следующий инструмент:

  • рулетка;
  • молоток;
  • монтажный уровень;
  • степлер;
  • перфоратор;
  • угловая шлифмашинка;
  • сварочный аппарат;
  • шуруповерт;
  • ножовка по дереву.
Читать еще:  Где заказать балкон под ключ

Теперь можно переходить непосредственно к производству работ.

Расширение плиты: 2 способа

От того, сколько сантиметров будет добавлено к плите, зависит выбор метода расширения балконной плиты. Если это расстояние до 1 м, можно обойтись без забуривания в стену металлической конструкции. Но если плита увеличивается больше чем на 1 м, а тем более на соседнюю комнату, для надежности конструкции придется вмонтировать в стену швеллера.

Как увеличить балкон по плите на 30-100 см

  • Плита обваривается металлическим уголком по периметру;
  • На балконную плиту укладывается профилированная труба и крепится анкерными дюбелями к стене. Длина трубы равняется длине будущей плиты, и свободные концы выходят за основание балкона на расстояние, равное расширению;
  • Выше окна, под балконом сверху, монтируется еще одна труба такого же размера;
  • К стене крепятся две боковые вертикальные трубы, соединяющие концы горизонтально расположенных труб;
  • Соединения труб на углах свариваются, в результате чего получается каркас с высокой несущей способностью;
  • С интервалом 80 – 100 см к нижней трубе монтируются поперечные уголки, выходящие за пределы балконной плиты на расстояние, равное расширению. Они привариваются к пристеночной трубе и уголку, обрамляющему плиту;
  • К выступающим концам труб (или уголка) приваривается передний профиль, по длине равный пристеночной трубе;
  • Устанавливаются крайние боковые детали. Они заглубляются в стену на 30 см и привариваются к концу пристеночной и передней профильной трубы;
  • На наружных углах привариваются вертикальные стойки из профилированной трубы или уголка, высотой до плиты балкона, находящегося выше;
  • На вертикальные стойки наваривается контур, соединяющий конструкцию воедино. В конечном результате получится параллелепипед из труб, закрепленный анкерами (лучше химическими) к фасадной стене;
  • По периметру сваривается новый парапет из уголка и полосы. Высота ограждения стандартная – 110 см.

Как провести увеличение балкона по плите на 1 м и более

  • В стене над плитой выбиваются отверстия глубиной до 30 см. Расстояние между ними составляет 60 см;
  • Пробиваются отверстия по обе стороны от плиты на длину расширения. Все отверстия должны находиться на одной горизонтальной линии;
  • В отверстия вставляются швеллера, устанавливаются по уровню и закрепляются. Следует проследить, чтобы их края находились на одинаковом расстоянии от стены и в одной горизонтальной плоскости. Оставшееся пространство между швеллером и стеной заделывается цементным раствором. Дальнейшие работы проводятся только после полного схватывания и высыхания раствора, чтобы не сдвинуть с места металлические балки;
  • Выступающие концы швеллеров обвариваются уголком;
  • Под крайними балками устанавливаются подпорки, упирающиеся в стену под углом 45 ;
  • На горизонтальные балки навариваются листы профнастила;
  • Устанавливается парапет из уголка и полосы, и закрепляется к стене;
  • Снизу также приваривается профнастил.

В дальнейшие работы входит отделка балкона – настилается пол, выполняется остекление и декоративное оформление стен.

Поэтапный вынос от несущей плиты

Метод позволяет не только увеличить балкон в хрущевке, но и сделать капитальный ремонт несущей плиты, состояние которой, как правило, оставляет желать лучшего.

  1. С помощью болгарки и перфоратора демонтируются старые перила, предварительно обвязанные веревкой (во избежание падения).
  2. С двух сторон от несущей плиты в стену монтируют швеллера на уровне длины и ширины каркаса. Для усиления подошвы металлические профили забивают также над ней.
  3. Соединяют концы элементов стальным уголком вдоль несущей плиты и по концам вбитых балок.

  1. Из стальных полос сваривают новый парапет.
  2. Монтируют пол – приваривают к каркасу металлические полосы, к которым прикрепляют листы оцинкованный жести. При желании укладывают пенополистирол, минвату (любой утеплитель), затем закрывают досками.
  3. Сваривают каркас под остекление, козырек.
  4. Осуществляют монтаж козырька, который должен выступать над парапетом на 0,3 м.
  5. Остекляют балкон, утепляют крышу, стены, парапет. Производят наружную и внутреннюю отделку.

Построим каркасный дом вашей мечты

Каркасный дом с гаражом на 2 машины V176 «Винслоу»

Каркасный дом с 3 спальнями V456 «Викторвилл»

Каркасный дом с мансардой V460 «Вест-Джордан»

Каркасный дом с мансардой, 5 спальнями и гаражом V019 «Эдентон»

Остекление балконов в хрущевке с крышей

Особенностью остекления балкона на последнем этаже является ремонт, а чаще и полное обустройство крыши.

До начала работ тщательно осмотрите бетонную плиту основания балкона.

На последних этажах, особенно если все эти годы, балкон не был хоть как-то остеклен, «дожившая» до нашего времени плита, чаще всего находится в весьма плачевном состоянии.

Если вы обнаружите трещины, значительные сколы и места с раскрошившимся слоем бетона, то плиту необходимо укреплять.

Иначе со временем она просто не «вынесет» увеличившегося веса и это повлечет за собой значительные проблемы. Придется полностью демонтировать все ранее установленное остекление и ремонтировать основание балкона. Это повлечет дополнительные расходы. Как на оплату «разборки-сборки» так и на приобретение расходников и материалов, ведь многие демонтированные элементы «поставить» назад невозможно.

Читать еще:  Как установить защелку на пластиковую балконную дверь?

Незначительные повреждения можно устранить бетонной стяжкой.

Более серьезные потребуют укрепления армированием.

Иногда может потребоваться и полная переделка, с демонтажем старого основания и заливкой нового.

Для хрущевских балконов устанавливают два типа крыш:

  • независимый — когда крыша закрепляется на кронштерны к крыше дома
  • зависимый — крыша крепится к балконной раме

Установка крыши и вообще остекление последних этажей, достаточно опасное занятие и выполняться должно только промышленными альпинистами.

Попытки сэкономить и «сработать» балкон своими силами могут окончиться трагедией.

Остекление балконов в хрущевке: 6 способов — фотогалерея

Холодное остекление балкона в хрущевке

Если вы не планируете полное утепление балкона, и в холодное время года не будете проводить на нем много времени, а будете использовать его преимущественно для сушки белья и хранения «морозоустойчивого» скарба, рассмотрите вариант так называемого холодного остекления.

Собирается такая конструкция из облегченных рам с самыми простыми стеклопакетами или и вовсе с остеклением «в одно стекло».

Главное в холодном остеклении, не допустить смешения внутрь балкона «точки росы», так как в таком случае на балконе постоянно будет скапливаться конденсат, что приведет к «отсыреванию» квартиры.

А это уже серьезные проблемы: плесень, грибковые поражения, порча отделки и мебели, и даже причина аллергий и учащения респираторных заболеваний у обитателей квартиры.

Чтобы не допустить смещения точки росы, нужно:

  • качественная влаго- и тепло- изоляция бортов и основания балкона
  • обязательная установка на рамы хорошего уплотнителя
  • обеспечение вентиляции с циркуляцией воздуха

Остекление балконов в хрущевке: 6 способов — фотогалерея

Панорамное остекление балкона в хрущевке

Если в семье есть маленькие дети или содержатся крупные домашние животные (например, собака), способные повредить стекло и выпасть из окна, то проблема защиты стекол и безопасности домочадцев становится крайне актуальной.

В данное время имеется целый ряд решения этого «квеста». Существуют специальные «блокираторы», крепящиеся на окно, ручки с запирающимися замками, наконец, красивые и прочные декоративные металлические решетки.

Для панорамного остекления балконов существует как минимум два варианта:

установка раздвижной конструкции с глухой нижней частью и верхом с раздвигающимися рамами

«теплое остекление» конструкция комплектуется энергосохраняющими стеклопакетами

Панорамное остекление балконов пластиковыми окнами в хрущевке имеет ряд преимуществ:

  • увеличение фактической площади балкона
  • нет нужды в отделочных работах
  • в комнату будет попадать гораздо большее, чем ранее, количество солнечного света
  • если из ваших окон открывается хороший вид, вы сможете любоваться им без помех в виде перегородок и бортов
  • качественные металлопластиковые окна с хорошими стеклопакетами достаточно эффективны в плане теплосбережения

Но есть и свои минусы:

  • значительный вес конструкции, ведь стекло материал тяжелый, значит, потребуется основательное укрепление несущей плиты
  • если ваш балкон выходит на солнечную сторону дома, панорамное остекление «обеспечит» парниковый эффект, и температура в солнечную погоду вполне может «докатиться» до + шестидесяти, чтобы избежать таких неприятностей устанавливайте стеклопакеты со специальным покрытием
  • такие стекла очень не просто мыть, так как не вся площадь будет легко доступна, возможно вам понадобятся услуги специалистов
  • качественное панорамное остекление далеко не бюджетный вариант

Технология выносных работ

Если вы задаетесь вопросом, как сделать вынос балкона своими руками, то в первую очередь нужно помнить, что необходимо тщательно соблюдать технологию и следить, чтобы все этапы были выполнены качественно своевременно.

Последовательность необходимых работ:

1. Чтобы произвести монтаж каркаса выносного балкона, нужно прикрепить кронштейны, которые будут опираться на парапет. Прикрепить их можно такими способами:

  • Приварить к металлическому парапету;
  • Прикрутить к бетонному основанию анкерами;

Каркас, который связывает конструкцию с парапетом из бетона в будущем примет на себя всю нагрузку.

2. Монтируем наружную балконную обшивку;

3. Устанавливаем остекление;

4. Далее необходимо установить все козырьки, сливы и другие элементы

В связи со сложностью выполняемых работ необходимы специальные инструменты на различных этапах. Также нужен будет сварочный аппарат. Чтобы все было выполнено правильно такие работы должны выполнятся квалифицированным работником.

Если вы будете сами выполнять их сами, то четко соблюдайте все нормативы и требования.

Помните, что от качества выполнения зависит не только срок эксплуатации балкона, но и безопасность тех, кто будет находиться на нем потом.

Какой бы вы не выбрали вариант остекления, нужно изначально сделать все необходимые расчеты, и тщательно выполнять монтажные работы следуя всем требованиям и исключительно в определенном порядке.

Если все будет выполнено правильно, то ваша расширенная площадь на протяжении многих лет будет вас радовать своим привлекательным и аккуратным видом. Более того вы будете уверенны, что конструкция полностью безопасна как для вас, так и для прохожих на улице.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector