Как отличить балкон от лоджии

Лоджия и балкон — в чем отличия? (10 фото)

Многие задаются вопросом о том, чем отличается балкон от лоджии. Несмотря на визуальное сходство, а также идентичную функциональность помещений, в действительности это разные объекты. Для того чтобы разобраться в данных понятиях, следует рассмотреть особенности каждой конструкции отдельно.

Что такое балкон?

Согласно определению, которое нам предлагает СНиП, балконом является выступающая из плоскости стены дома укрепленная площадка. Слова «выступающая» и «площадка» довольно ясно дают понять, что же собой представляет балкон. В данном определении не хватает только упоминания об ограждении и входе-выходе в квартиру.

При этом балконы могут существенно отличаться не только от лоджий, но и друг от друга. Эти различия обусловлены типом конструкции, видами ограждений и даже формой. Итак, какие же бывают балконы?

В целом можно выделить три основных типа конструкции балконов:

1. Приставной.

Такой тип балконов используется в квартирах, расположенных на первом или втором этажах, а также в двухэтажных домах. Отличается этот тип наличием свободной площадки под самим балконом, на которой расположены балконные опоры;

Отличается тем, что обязательно должен иметь несущие консоли для крепления балкона к стене здания, а также лицевые опоры, уменьшающие нагрузку на стену здания;

1. Навесной.

Такие балконы присоединяются к стене здания при помощи специальных крепежей. Отличительной особенностью является отсутствие дополнительных опор, что позволяет располагать такой балкон на любом этаже здания.

Помимо этого балконы могут отличаться и по внешнему виду:

• Кованый.

Отличается наличием кованой ограды или кованых опор, креплений. Часто эти элементы сочетаются вместе;

Отличается небольшим размером и отсутствием балконной площадки. По сути, французский балкон – чисто декоративная конструкция, содержащая лишь небольшой выступ из стены здания и красивое ограждение;

Под этим названием подразумевается обычные современные балконы, которые есть практически в каждом многоэтажном здании. Они могут быть застекленными, открытыми, с разными типами отделки и ограждений, но в любом случае это будет выносная конструкция.

Можно ли делать перепланировку без согласования

Прежде всего, следует уточнить что включает в себя это понятие. Согласно статьи №25 Жилищного Кодекса РФ, перепланировкой называется внесение изменений в конструкцию помещения, вызывающее изменение его визуального восприятия.

Перечень строительно-ремонтных работ, относящихся к переделке, включает в себя:

• демонтаж или смещение стен;
• увеличение или уменьшение толщины стен;
• изменение конструкции и размеров окон и дверей;
• полный или частичный перенос инженерных коммуникаций;
• остекление, не предусмотренное базовым проектом.

Некоторые виды работ можно проводить без согласования с жилищной инспекцией, к ним относятся:

• изменение напольного покрытия, если при этом не выполняется стяжка;
• перенос электрических розеток и выключателей;
• другие виды работ, не имеющие отношения к инженерным коммуникациям.

Ниже приводится перечень работ, которые, согласно статьи №26 Жилищного Кодекса, не могут быть выполнены в рамках перепланировки балконов или лоджии:

• установка отопительных радиаторов на стенах;
• ликвидация подоконных стен, если они являются составляющей фасада здания;
• совмещение балкона или лоджии с жилым помещением без установки дверей или перегородок, позволяющих снизить нагрузку на отопительную систему;
• демонтаж балконных порогов, если они являются элементом конструкции, служащей для крепления бетонных оснований.

Важно. Узаконить переустройство будет невозможно, если после ее проведения расстояние между торцевой частью балкона и стеной будет меньше 1.2 м.

Остекление

Необходимость согласования остекления с жилищной инспекцией обусловлена тем, что установка стеклопакетов создает дополнительную нагрузку на несущие элементы конструкции.

Важно! Если здание считается историческим или культурным памятником, получить разрешение на остекление балкона или лоджии, вероятнее всего, не получится.

Если остекление балкона предусмотрено в проектной документации, однако по каким-либо причинам, выполнено не было, разрешение на проведение этого вида работ не требуется.

Совмещение с жилым помещением

Приступая к таким действиям необходимо иметь необходимые теплотехнические расчеты, согласованные с соответствующими организациями, в противном случае легализовать выполненные работы будет сложно. Следует так же отметить, что получить разрешение на удаление всех перегородок и порогов крайне сложно, чаще всего – невозможно.

Наличие двери, раздвижной перегородки или французского окна между жилым помещением и балконом также является необходимым условием для получения разрешения на перепланировку.

Удаление подоконного блока

Если проект перепланировки предусматривает демонтаж подоконной стены или порога, его в обязательном порядке следует согласовать с органами жилищной инспекции. В том случае, если эти элементы являются несущими, в выдаче разрешения, вероятнее всего, будет отказано. Даже если подоконная стена не является несущим элементом, образовавшийся проем необходимо усилить металлической несущей конструкцией.

Демонтаж порожка заслуживает отдельного рассмотрения, поскольку этот элемент обеспечивает надежность крепления основания балкона и скрывает стык перекрытия комнаты с балконной плитой. Удаление порожка без утверждения в соответствующих контролирующих службах незаконно.

Юридическое оформление перепланировки

Сразу оговорим: юридически оформить проведенную переделку сможет только лицо, имеющее право собственности на жилье. Кроме этого, необходимо получить согласие всех совладельцев квартиры и членов их семей, выраженное в письменной форме. Прописка или проживание в квартире несовершеннолетних усложнит процедуру еще больше: потребуется письменное согласие опекунских и попечительских органов.

Если проект не предусматривает демонтажа или изменения несущих конструкций, он может быть выполнен самостоятельно и представлен на рассмотрение соответствующих служб. Если в процессе перепланировки планируется демонтаж или изменение несущих конструкций лучше обратиться специализированную проектную организацию, которая произведет необходимые расчеты и согласует проект со всеми инстанциями.

Проект переустройства не может быть согласован с органами жилищной инспекции в следующих случаях:

• в квартире не проживает ни одно дееспособное лицо;
• окажет влияние на эксплуатационные характеристики здания;
• изменения повлекут за собой утрату архитектурной или культурной ценности здания;
• осуществляется с серьезными нарушениями существующего законодательства.

Если проведенные работы не были согласованы с жилищной инспекцией и другими службами, владелец квартиры может быть обязан в судебном порядке восстановить первоначальную планировку квартиры.

Как считать площадь

Как только дело доходит до понятия “площадь квартиры”, начинается нечто не совсем понятное. Площадь жилая, отапливаемая, общая. Многие люди, даже прожив многие годы в квартире, не до конца отличают эти понятия. Давайте определим, как считается площадь и является ли балкон частью квартиры.

Квартира имеет, условно говоря, три площади: жилую, площадь квартиры и общую площадь.

Жилая площадь – непосредственно та, на которой живут люди: спальня, комната, кухня. Площадь квартиры – это отапливаемая площадь, а если добавить встроенные шкафы, кладовые, балконы и лоджии, получим общую площадь квартиры. Вот тут мы подошли к главному: как же, все-таки, считать площадь балкона и лоджии.

Это составляющая часть общей площади квартиры, только с понижающим коэффициентом, а не в полном объеме. Коэффициент балконов и лоджий составляет 0,3 и 0,5 соответственно. Если кратко, то это отличие надо для определения стоимости жилья. Стоимость квадратного метра квартиры определяется исходя из комфорта. Естественно их удобство и комфорт отличается от комнаты. Отсюда и применение понижающих коэффициентов.

Важно: если сделано объединение балкона или лоджии с комнатой, то их площадь добавляется к отапливаемой площади, а соответственно и общей полностью, без применения коэффициентов в отличие от варианта без объединения.

Отличия по конструктивным характеристикам

Оба варианта различаются по следующим характеристикам конструкции:

• По способу примыкания к основному помещению. Балкон имеет выступ только относительно фасада дома, что связано с подвесной технологией конструкции. Лоджия, напротив, имеет единую плоскость с фасадом, без наружных выступов.
• По числу сторон, открывающих обзор. У балконного пространства – три стороны для обзора и только 4-ая соединена с домом. Спереди есть специальное, защитное ограждение. Материал изготовления может быть различным. Часто используется металл. Лоджия имеет одну обзорную сторону. В случае углового расположения комнаты, может быть две «открытых» стороны.
• Размер допустимой нагрузки на конструкцию. Надежность конструкций также различается. Так, балкон – вполне безопасное помещение. Часто из него делают просто хранилище ненужных и старых вещей, складывая туда все, что только возможно. Есть возможность разрушения конструкции. Лоджия абсолютно безопасное помещение, так как опорой для ее стен служат несущие стеновые конструкции дома. Нагрузка распределена равномерно.
• По площади. Балкон гораздо меньше по объемам. Это связано с правилами безопасности. Соответственно и возможностей для внутреннего обустройства не так много. Существуют чисто декоративные балконы, украшающие фасад здания (французские), сейчас они не популярны. Площадь зависит от особенностей архитектуры того или иного здания. Есть варианты, расположенные по периметру дома, что позволяет создать зимний сад или достаточно большой рабочий кабинет. Есть много вариантов обустройства пространства для хранения вещей.

В большинстве случаев лоджия превышает по размеру балконное пространство

Технические особенности лоджий

Главное отличие лоджии от балкона заключается в том, что она имеет ограждение с нескольких сторон и не выступает за фасад. Несущая способность лоджии намного выше, однако по сравнению с балконом она более темная из-за боковых стен.

Плита лоджии крепится на несущие стены зданий. Реже ее кладут на полунесущую стену, что делает конструкцию встроенной и более прочной, хотя ее оставляют открытой. Изначально не предполагается, что на лоджию будет проведено отопление, однако если ее остеклить, сделать это вполне возможно. В многоэтажных домах лоджии имеют бетонное ограждение, однако встречаются и другие материалы. Выход на конструкцию осуществляется так же, как на балкон.

Основные параметры, в чем отличие лоджии от балкона выражены наиболее ярко:

• Способ соединения конструкции со стеной.
• Число открытых сторон.
• Метод обустройства.
• Габариты, свободная площадь.
• Несущая способность.

Лоджия в многоэтажном доме

Лоджия – что это?

Благодаря итальянскому языку в нашем лексиконе появилось красиво звучащее слово «лоджия». Оно обозначает не навесное, а встроенное непосредственно в дом помещение, имеющее стены с трёх сторон и являющееся внутренней принадлежностью здания. Фактически представляет собой нишу.

Обратите внимание: если квартира угловая, то стены у лоджии могут быть только с двух сторон.

В настоящее время хозяин квартиры самостоятельно решает, застеклить ему лоджию или оставить в первозданном виде. Разноголосица застекленных на разный манер лоджий приводит к испорченному внешнему виду фасада здания, поэтому в больших городах возводящиеся дома с такими конструкциями начали стеклить в процессе строительства.

В чем преимущества и недостатки балкона

Многие предпочитают планировки, которые связаны с расположением лоджии, а не балкона. Это связано с существенным увеличением площади квартиры и другими моментами. У балкона плюсов не много:

1. Из-за отсутствия стены в помещение попадает большее количество естественного света. За счет этого снижается потребление электричества.
2. Как правило, фасад здания хорошо утепляют. Если установлена качественная дверь, то в смежное помещение не будет попадать холодный воздух. За счет этого обеспечивается оптимальный микроклимат в холодное время.
3. Хорошо проводить проветривание, так как воздух попадает практически сразу в помещение.
4. Выйдя на балкон можно ощутить себя как на улице. Это связано с тем, что конструкция не имеет потолка.
5. Проект, по которому проводится создание балкона, обойдется в реализации дешевле.

Но недостатков очень много:

1. Если рассматривать старые сооружения, то надежность подобной конструкции очень мала. Часто встречаются случаи, когда происходит обрушение балконов зданий, находящихся в аварийном состоянии.
2. Из-за наличия только перила есть опасность падения.
3. Даже при большом желании провести утепление подобной конструкции практически невозможно.
4. Площадь балконов небольшая, что делает их практически бесполезными.

Как правило, наличие подобной конструкции не является решающим фактором при выборе квартиры. Если расчет стоимости проводится исходя из того, какова цена одного квадратного мета, балкон не должен учитываться.

Что такое лоджия?

На балконе, как и на лоджии у многих хранятся хозяйственные принадлежности, а некоторые используют данные помещения для отдыха. В связи с этим многие считают аналогами эти определения. Но как отмечалось ранее, это не так, и отличия все-таки существуют. Что это такое лоджия, и какие бывают виды, рассмотрим ниже.

Лоджия – это конструкция, которая ограждена с трех сторон. Имеет перекрытие, которое рассчитано для проведения отдыха, а также для защиты от солнечного облучения.

Важным отличием лоджии является то, что строение буквально вмонтировано в здание, обладает границами из глухих стен по двум боковым сторонам. Фасад устройства открыт и оснащен ограждением.

На территории комнаты располагается оконный блок со стеклянной дверью, являющийся ограничивающей областью, при помощи которой предоставляется вход и выход из жилого помещения.

Помимо определения необходимо знать виды существующих лоджий:

Встроенная – является продолжением жилого помещения, которое отгорожено блоком.

Выносная – две стены, которые пристроены перпендикулярно к фасадной области здания. Плиты, являющиеся основаниями, держатся на консольных балках, находящихся в стене дома.

Лоджия-балкон – является переходным строением, половина которого располагается внутри здания, а оставшаяся часть за его территорией. Преимуществом такой конструкцией считается свободное проникновение света, и отсутствие большой тени в комнате.

Как отличить по конструктивным особенностям

В обиходе любую выносную часть здания называют балконом. Это неверно. Чтобы не ошибиться при планировании ремонта или утепления, необходимо четко понимать, чем отличается лоджия от балкона.

С точки зрения архитектурного решения балкон — выносная консольная конструкция с парапетом, соприкасающаяся со зданием лишь одной плоскостью. Парапет представляет собой вертикально приваренные к обвязке балконной плиты металлические прутья, венчающиеся в верхней части горизонтальными перилами.

Лоджия встроена в здание и связана со стенами с трех сторон. Парапет — бетонный или кирпичный, реже стеклянный.

Высота ограждения во всех случаях — 1200-1400 мм.

Балкон и его отличительные характеристики

Главной отличительной характеристикой балкона является одна стена, соединяющая его с основным зданием. Он может быть застекленным, но все же его главным отличием по-прежнему останется отсутствие стен по его бокам.

Рис. 7. Балконы в хрущевских домах.

Также, балкон по определению является выступающей частью фасада, в то время как его конкурент – такой же полноправной частью здания. Основой балкона является самостоятельная плита из железобетона с парапетом, либо балка с установленным на ней настилом. Особенностью балконов является одно важное ограничение – их площадь имеет малый характер, поскольку являясь выступающей частью, должны быть соблюдены все необходимые меры безопасности. Таким образом, проводя необходимый ремонт нужно помнить, что осуществляя бетонную стяжку пола на лоджии, вы сможете это сделать значительно быстрее и проще, в то время как подобная деятельность на балконе может привести к непредсказуемым последствиям.

Какое помещение лучше?

Тот, кто хочет получить однозначный ответ, разочаруется, так как его не получит. У обеих конструкций есть достоинства и слабые стороны. Одни люди больше любят балконы за панорамный обзор, ощущение открытого пространства. Утопленные сооружения, чаще наглухо закрытые с боковых сторон, наоборот, этим простором и большим количеством света похвастаться не могут.

Примыкающая к вынесенному сооружению комната освещена максимально, однако за такую незащищенность хозяевам приходится расплачиваться холодными зимами. Тем, кто не возлагает на балконы больших задач, использует их в традиционном качестве, эти помещения подойдут идеально.

Более просторные лоджии дают возможность значительно увеличить полезный метраж квартиры, получив полноценную комнату. Там меньше света, зато обратная сторона медали — экономия тепла. Для сохранения его на балконах владельцам их приходится прилагать максимум усилий.

Главный вопрос все же был не о фаворите в этом дуэте неотапливаемых помещений, так как тема «исследований» — лоджия и балкон: отличия конструкций. Ответ даст шанс больше не путаться в названиях, ведь встроенное и вынесенное сооружение легко отличить даже визуально.

Завершением темы станет следующее видео: