Elit-decor.ru

Элит Декор
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как балкон превратить в комнату

С чего начать переделку балкона в комнату

В какой-то момент жизни приходит идея привнести какие-то изменения в квартире по причине нехватки жилой площади.

Так как по законодательству РФ жильцы не имеют права расширять жилплощадь за счет место общего пользования, как тамбур, подвал или чердак, то самым оптимальным вариантом остается перепланировка балкона или лоджии. По закону балкон можно оформить как отдельное помещение, так и как продолжение комнаты.

В любом случае, увеличивается общая площадь квартиры, так как, по сути, уличное помещение становится жилым. Поэтому собственник квартиры обязан обратиться государственную жилищную инспекцию, чтобы внести соответствующие изменения в кадастровом и техническом паспортах, а также в правоустанавливающих документах.

Подготовка помещения

Необходим осмотр балконной конструкции. Он позволит оценить техническое состояние и определить максимальную нагрузку. Поверхность плиты должна быть цельной и прочной, без отбитых участков, кусков оголенной арматуры, крупных щелей, разрушающихся стяжек. Все дефекты нужно устранить, а при необходимости сделать ремонт балконной плиты.

Остекление проводится с учетом назначения будущей комнаты. Если планируется помещение для круглогодичного использования, то нужны двойные стеклопакеты. Воздушные камеры между стеклами значительно снижают потери тепла. Безрамное остекление не годится для создания нужного микроклимата в зимнее время.

Переделка балкона в комнату требует создания теплоизоляции. Главная проблема при этом – образование конденсата в результате температурных перепадов между холодными панелями и воздухом отапливаемого помещения. Конденсат создает благоприятные условия для развития плесени (подробнее в статье “как избавиться от плесени на балконе“).

Проблему можно решить, установив паровой барьер из полиэтилена или фольги между утеплителем и внутренней стеной. Особенно важно сделать пароизоляцию при утеплении минватой. В качестве парового барьера можно применять пенофол, фольгоизол или обычную полиэтиленовую пленку.

Для обогрева помещения на лоджии не получится использовать центральное отопление. Вынос радиатора за пределы несущей стены запрещен. Выходом в этой ситуации будет электрический обогрев пола. В межсезонье для обогрева небольшой лоджии будет достаточно системы «теплый пол» (подробно в статье “как сделать теплый пол на лоджии“), а для отопления в зимний период необходимо установить конвектор или масляный электрообогреватель.

Утепление балкона

Утеплить балкон можно своими руками, без помощи мастеров. Когда окна на балконе установлены необходимо обработать швы герметиком. Старый утеплитель необходимо демонтировать, а если такого нет, очистить стены, подготовить их к работе. Если на поверхности стен есть щели и трещины их необходимо запенить монтажной пеной. Не жалейте денег на монтажную пену, некачественный материал не сможет выдержать перепадов температур и влаги. Плохая пена осыплется, и вся работа будет испорчена.

Для утепления балкона необходимо использовать пенопласт или минеральную вату, есть много других материалов, но по соотношению цена/качество эти два самые популярные и долговечные.

Как крепить утеплитель:

  • к ограждению приклеивается слой утеплителя;
  • сделать из деревянных брусков обрешетку, чтобы её прикрепить к потолку и полу используют металлические уголки;
  • второй слой утеплителя крепится между обрешеткой;
  • сделать отделку балкона панелями из пластика или вагонкой.

Дальше нужно утеплить пол, это делается также, как и со стенами, или же делается тёплый пол, но для этого необходимо вызвать специалистов. Когда все работы по утеплению сделаны можно приступать к оформлению балкона в жилую комнату. Из балкона можно сделать кабинет или игровую, спальню или детскую, библиотеку или кинозал, вариантов много, всё зависит от вашего желания и от его размеров.

Полностью удалять перегородку между балконом и комнатой, и выравнивать уровень по полу запрещено законом, а также опасно так как на стены идет большая нагрузка и могут возникнуть большие проблемы.

Увеличить полезную площадь можно объединив пространство комнаты с примыкающим балконом. Делается это просто: стоит удалить окно и дверь, тогда от перегородки остается только кусочек стены с батареей, а балкон станет частью комнаты. Такую стенку можно переделать под барную стойку или оригинальный столик.

Как правильно крепить утеплитель?

  • сначала вы приклеиваете к ограждению один слой утеплителя;
  • делаете обрешетку, состоящую из деревянных брусков;
  • крепите ее к полу и потолку на металлические уголки;
  • крепите еще один слой утеплителя между обрешеткой;
  • на завершающем этапе отделываете балкон так, как вам больше нравится – пластиком или же вагонкой.

Пол утепляется так же, как и стены. Если вы хотите еще больше комфорта и тепла, есть смысл подумать над установкой теплого пола, но тут все зависит от того, для каких целей вы решили совместить комнату с балконом. Будет ли это детская, кабинет, гостиная – теперь все зависит только от вас и вашего желания.

Дизайн лоджии, как дополнительного пространства

Лоджия или балкон в многоквартирном доме, который часто является дополнительным пространством и имеет много преимуществ. Тут можно обустроить атмосферный и функциональный уголок для времяпровождения. Лоджия прекрасно подойдет, например, в качестве продолжения гостиной или кухни — особенно если она оформлена в схожем цвете и стиле.

Читать еще:  Как прикрепить подоконник на балконе

Если правильно выбрать дизайн, лоджия может стать стильным и функциональным местом одновременно. Это пространство однозначно стоит использовать, ведь оно имеет множество преимуществ, которые оценит каждый домочадец.

Дизайн лоджии соединенной с комнатой

Застекленная лоджия, соединенная с комнатой — это практически продолжение гостиной. Поэтому важно, чтобы декор соответствовал той же теме дизайна и одной цветовой палитре. Лоджию можно частично отделить от гостиной перегородкой или оставить подоконную тумбу с небольшой частью боковых стен.

Если хотите получить красивую зону, где можно расслабиться после тяжелого рабочего дня, вы можете поставить здесь небольшой диван или два удобных кресла, журнальный столик и даже полочки, на которых можно разместить украшения, книги или растения. Не забывайте об осветительных приборах, излучающих рассеянный теплый свет и мягком ковре на полу. На окна можно поставить шторы из вуали, которые пропускают солнечные лучи днем ​​и естественным образом скрашивают комнату!

Лоджия, как отдельная комната

Также, изменив дизайн лоджии, можно обустроить отдельную комнату. Даже если ее размер не достаточно большой, это не значит, что нельзя получить красивый интерьер. Поскольку она разделена дверью и окнами, вы можете оформить ее, не обязательно учитывая стиль дизайна комнаты, с которой она связан.

Вы можете использовать светлые оттенки для стен (создает впечатление большего пространства), ламинат для пола, натуральные оттенки дерева и небольшие цветные акценты, которые состоят из таких элементов, как декоративные подушки, коврики, шторы или декоративные предметы.

Мебель может быть изготовлена ​​на заказ или даже самостоятельно, если вы любитель проектов своими руками. Например, вы можете превратить старый сундук в небольшой диван, положив на него толстые большие подушки. Вы также можете выбрать мягкие, мягкие кресла или даже кресло-качалку! Установите узкий шкаф или полки на стене и разместите на них книги и цветы. Каждый раз, когда у вас есть возможность, оставьте окно открытым и наслаждайтесь теплом и солнцем в собственном тихом уголке!

Утепление балкона

Если вы хотите использовать балкон круглогодично, то перед отделкой его нужно утеплить. В идеале, чтобы не отнимать квадратные метры, лучше сделать наружное утепление. Если же это недоступно, то имейте в виду, что внутреннее утепление балкона отнимет от 2–5 см, в зависимости от материала утеплителя.

Схема утепление балкона

ВАЖНО: Перед тем как утеплять балкон, заделайте все маленькие щели герметиком, а большие щели ― монтажной пеной. Это обеспечит дополнительную теплоизоляцию. А если на балконе планируется свет, то позаботьтесь о проводке перед утеплением. Так проводка спрячется за отделкой и не испортит интерьер.

Оборудование балкона под кухню

Каждая комната имеет свою специфику, потому продумывая проект переделки стоит заранее учесть расположение мебели, стилистику оформления и материалы, ей соответствующие.

Наиболее смелым вариантом является переделка под кухню. Процесс начинают с остекления, выбор стеклопакетов должен остановиться на конструкциях , оснащенных системой проветривания, чтобы удалять скапливающиеся запахи.

Использование газовых приборов категорически запрещено на балконе, альтернативой служат электрические. Поскольку обилие электрики специфично для кухни, стоит продумать план электропроводки, расположение розеток и выключателей.

Для чистовой отделки используется стандартный для кухни набор – пластик или керамика . Мебель зачастую выбирают встроенную, чтобы максимально использовать пространство.

Способы преобразования балкона в комнату

В каком случае балкон можно назвать комнатой?

Тренажёрный зал на балконе

Балкон должен быть полностью изолирован от улицы различными способами и утеплён по мере возможности.
В зависимости от степени утепления из балкона сделать комнату можно оборудовав её для разных целей.

  • Балкон можно считать комнатой лишь в том случае, если помещение оборудовано для какой-либо цели, а так как это касается жилой квартиры, то и цели должны быть соответствующие.
  • Балкон может выступать в роли комнаты с тренажёрами, как это видно на фотографии.
    В таком случае, эти самые тренажёры там должны присутствовать и заниматься на них можно будет в любое время года.
  • Если балкон с комнатой соединяются при помощи демонтажа балконного блока, то помещение на балконе требует дополнительного утепления, таким образом, при совмещении сохраняется микроклимат квартиры и комната с балконом стают одним целым.
  • При расширении балкона так же можно оборудовать комнату любого назначения, если балкон герметично изолирован от улицы и в нём утеплены потолок, пол и стены.
    Помимо этого на расширенный балкон потребуется дополнительное отопление в виде радиаторов, системы тёплого пола, конвектора ил УФО.
    Если вы захотите сделать на балконе тренажёрный зал, то вам заранее придётся рассчитать степень нагрузки на дополнительное расширение балконной плиты, учитывая виды занятий на тренажёрах.
  • При должном утеплении балкона на нём можно даже смонтировать сауну, для которой вам понадобится предбанник для отдыха.
    В этом случае, помимо утепления балкона, вам нужно будет позаботиться также о гидроизоляции пола, чтобы влага с сауны не попадала на нижний балкон.
Читать еще:  Как закрыть балконную дверь снаружи?

Сауна на балконе

Обычное остекление балкона

Комната отдыха на балконе

Когда балконная плита имеет в ширину более 90 см, то из балкона комнату сделать можно, надо лишь изолировать его от улицы и утеплить должным образом.

При этом вид наружной облицовки не имеет большого значения и это может быть сайдинг, а могут быть панели ПВХ (вагонка). Более важно то, насколько хороша будет термоизоляция внутри наружных стен и насколько они будут герметичны.

Не последнюю роль в этом случае играют и потолок с полом на балконе. Если сделанная из балкона комната по кругу будет хорошо утеплёна и в ней должным образом будут закрыты все щели, то для оборудования этой комнаты в таком помещении можно будет обойтись без дополнительного отопления. Если квартира хорошо отапливается, то для обогрева балкона достаточно будет открыть балконную дверь.

Незатейливая комната на остеклённом балконе

Балкон с расширением

Балкон, расширенный на 50 см в каждую сторону

Довольно удобная комната из балкона получается при его расширении. Если расширить балконную площадку всего на 50 см в каждую сторону, а затем остеклить и утеплить конструкцию, то получится очень неплохое помещение для оборудования комнаты.

И если в этом случае вы задаётесь вопросом, как сделать комнату из балкона, то вам придётся учесть несколько моментов.

Дополнительное отопление на балконе

Так как балконная площадка была расширена, то и балкон, естественно увеличил свой объём, поэтому для обогрева этой площади уже будет недостаточно того отопления, которое находится в квартире и вам придётся монтировать дополнительные обогревательные приборы.

Для отопления балкона можно использовать стандартные методы, такие как радиаторы, системы тёплого пола на балконе, конвекторы или УФО.

Переделка балкона в комнату связана также с возможностью поддержания определённой температуры и вентиляции в этой комнате, значит, окна вам придётся заказывать с функцией микроклимата и москитными сетками на открывающиеся окна.

К тому же вам придётся учесть особенности жилого помещения относительно активности в комнате, следовательно, облицовывать изнутри стены панелями ПВХ крайне нежелательно, так как это довольно хрупкий материал.

Интерьер балконной комнаты

Что касается внутреннего отделочного материала, то в вопросе, как сделать из балкона комнату ориентируйтесь на его прочность и влагостойкость.

Для этого подойдёт деревянная вагонка, вскрытая лаком и панели МДФ влагостойкие. Как классический вариант в современной отделке уместным будет шпаклёванный гипсокартон с последующей покраской.

Отделка деревянной вагонкой

При расширении балконной площадки старайтесь использовать лёгкую конструкцию, чтобы не увеличивать вес козырька балконной плиты.

Если при расширении предусматривается бетонирование этой плиты, то под неё необходимо устанавливать кронштейны в виде подпорок, один конец которых будет углублён в стену, а другой будет поддерживать дальний край плиты.

Для «лёгкого» расширения балконной плиты используйте металлический каркас, обшивая его снизу оцинкованной жестью, а сверху устраивая деревянный пол.

Совмещение балкона с комнатой

Комната, совмещённая с балконом, приобрела совершенно иной вид

Если вас мучает вопрос о том, как увеличить комнату за счет балкона, то уберите балконный блок и всё станет на свои места. Перед этим, конечно, необходимо реконструировать сам балкон, возможно, вы даже захотите его расширить, тогда комната станет ещё больше, главное, чтобы при реконструкции вы не повредили балконный проём.

Так как балконный проём находится в несущей стене, то увеличение комнаты за счет балкона можно производить только в пределах этого проёма.

Из проёма можно убрать лишь часть стены, которая находится под окном, а бетонная балка, которая служит перемычкой, должна оставаться на своём месте.

При этом форму проёма можно произвольно менять или оставить её изначальной.

Лучше всего, если вы ещё до начала работ будете знать, как увеличить комнату с помощью балкона, чтобы не возникало форс-мажорных ситуаций. Для этого можно составить определённый план или пригласить на помощь дизайнера, но зачастую такой опыт есть у мастеров, занимающихся подобными реконструкциями.

Балкон как продолжение комнаты

Подготовка к работам

Следует знать, что остекление лоджий и балконов законодательно приравнены к перепланировке жилья, и потому требует согласования с властями. Самовольная перепланировка квартиры является основанием для привлечения к административной ответственности.

КоАП РФ Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями (вступил в силу с 18.07.2019)

  1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению –
    влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
  2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах —
    влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
Читать еще:  Как провести свет на балкон от розетки

Если вопрос согласования всё же отложен «на потом», до начала работ необходимо выполнить следующее:

  1. Определиться с назначением будущего помещения и разработать дизайн-проект;
  2. Решить, как комната будет отапливаться;
  3. Выбрать утеплители для ограждающих конструкций, и рассчитать их необходимую толщину;
  4. После расчёта потребности в материалах закупить всё необходимое и запастись инструментом;
  5. Определиться с работами, которые будут исполнять профессионалы;
  6. Заручиться согласием соседей.

Краткий перечень того, чего в целях безопасности делать нельзя:

  1. Подвергать перекрытие нагрузке выше суммарной расчётной (все нагрузки, кроме собственного веса, умноженные на коэффициент надёжности для данного типа плиты) – для пустотных она составляет от 300 до 800 кг/м2;
  2. Самовольно изменять инженерные коммуникации (системы отопления, газоснабжения);
  3. Полностью сносить общую со смежной комнатой стену;
  4. Применять для внутренней отделки лоджии пожароопасные материалы;
  5. Демонтировать пожарные лестницу и люк или перекрывать доступ к ним.

Делать ли дизайн-проект

Даже такое небольшое помещение, как лоджия, лучше благоустраивать по предварительно выполненному дизайн-проекту. Во-первых, без проекта согласовать переобустройство не удастся – все планируемые изменения должны быть на бумаге в виде чертежей и цифр, а не изложенными устно. Во-вторых, дизайн-проект облегчит расчёт потребности в материалах, демонстрируя геометрию помещения и компоновку мебели.

Дизайн-проект должен обязательно содержать:

  1. Размеры всех ограждающих конструкций, проёмов, выступающих элементов и ниш, в том числе, пожарного люка и лестницы;
  2. Перечень используемых для обустройства материалов;
  3. Схемы коммуникаций;
  4. План расположения мебели с указанием наименований.

Если лоджия уже была утеплена с выполнением согласования ранее, и планируется лишь косметический ремонт, то дизайн-проект можно выполнить самостоятельно – он нужен лишь для личного пользования. Когда согласование ещё только предстоит, без профессионального исполнения проектной документации не обойтись.

Обустройство комнате на балконе: последовательность выполнения работ

Современный дизайн, благодаря различным приемам, позволяет даже маленький балкон превратить в максимально функциональное помещение.

Балкон-комната, подготовительные работы

Перед тем, как из балкона сделать комнату, помещение следует утеплить. Комфортное пребывание на лоджии в любое время обеспечит качественная изоляция. Для защиты от ветра, шума, пыли необходимо установить хорошие окна. Полную герметичность и уют обеспечат оконные блоки из ПВХ и качественная дверь.

Внимание: перепланировка и переделка балкона, расширение или вынос конструкции, установка остекления требуют обязательного согласования жилищной инспекции.

Если конструкция после переделки будет активно использоваться, необходимо позаботиться и об ее отоплении. Для данной цели можно установить на лоджии радиатор, пол с подогревом, или кондиционер.

При переоборудовании балкона в комнату, большое значение имеет правильно организованная вентиляция. Вентиляционная система прокладывается в процессе ремонта конструкции, также следует подобрать стеклопакеты с микроклиматом.

Совет: материалы дляутепления и отделки лоджии должны быть легкими, чтоб не утяжелять конструкцию.

Большое значение при переделке помещения также имеет внутренняя отделка конструкции. Для обшивки снаружи можно применять сайдинг, вагонку.

Немаловажным является и обустройство пола на балконе. Его необходимо утеплить и настелить качественно, чтобы помещение было комфортным и уютным. В качестве напольного покрытия при переделке можно использовать линолеум, ламинат, ковролин, или плитку — все зависит от функционального назначения конструкции.

После данных мероприятий можно меблировать и декорировать помещение.

Продолжение комнаты

Перед тем как из балкона сделать комнату, следует продумать размеры бюджета, возможность использования решений, которые не будут противоречить техническим нормам и правилам безопасности. Иногда более выгодным, но не менее эффективным вариантом оказывается объединение балкона и комнаты. Такое увеличение полезной площади позволит сделать любое пространство более функциональным.

Варианты обустройства такого продолжения могут быть разными:

  • Полное совмещение приводит к слиянию помещений, и окна балкона становятся окнами комнаты. Здесь больше нет какого-либо намека на наличие лоджии. Реализация дизайна подразумевает стандартное использование пространства – так, как если бы это было частью комнаты изначально.

  • Частичное объединение пространств может быть реализовано лишь выносом светопрозрачных блоков – окон и дверей. Тогда остается небольшой участок стены, который может служить элементом зонирования, столом – как обеденным, так и рабочим. Эту конструкции можно переделать на стеллаж или комод.
  • Совмещение комнат может быть трансформируемым: стандартные ограждения между помещениями убираются, а вместо них используются раздвижные панорамные системы. Они разделяют или объединяют пространство по желанию хозяев.

При любом из решений важно подбирать наиболее практичные материалы, которые будут долговечными для использования в условиях, выбранных владельцами помещения. Чем более теплым будет балкон, тем более традиционными могут быть покрытия – обои, краска для внутренних работ и т.п. Если же комната утеплена недостаточно эффективно и используется не круглый год, следует отдать предпочтение обработанной древесины, керамической отделке, имитации камня.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector